“我剛簽約買了新房，跟銀行說想貸公積金組合貸款，可銀行說公積金貸不到，建議我全部貸商業(yè)貸款，這是怎么回事？”近日，不斷有市民向本報詢問公積金貸款事宜。昨天，筆者就此采訪了市公積金管理中心。
“最近網(wǎng)上傳聞我市住房公積金停貸現(xiàn)象不屬實，部分市民反映的住房公積金貸款放緩的現(xiàn)象確實存在?！笔凶》抗e金管理中心相關人士介紹，截至4月末，市住房公積金管理中心本級今年1至4月份共發(fā)放住房公積金貸款20.44億元，計3577筆。與上年相比，住房公積金貸款發(fā)放金額增加6.99億元，增幅51.97%；住房公積金貸款筆數(shù)增加1016筆，增幅39.67%。
公積金管理中心分析，今年1至4月份住房公積金貸款發(fā)放量上升快的原因，主要是2014年下半年我市購房政策調(diào)整后，2014年10月出臺了高校畢業(yè)生購房申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策，2014年11月又出臺了縮短繳存時限、提高最高貸款額度、完善首套房貸款等惠民政策，使有條件申請住房公積金貸款的職工明顯增加?！疤崛?、貸款業(yè)務大幅增長，個貸率快速上升至90%，出現(xiàn)放貸資金暫時性緊張的情況?！?/p>
據(jù)介紹，市住房公積金管理中心每年對當年的公積金貸款額度進行預估并列入年度計劃。同樣，各大銀行每年也對公積金貸款量制訂年度計劃?！敖衲旯e金貸款需求猛增后，不排除銀行對公積金貸款額度消化過快實施限量緩放的可能。但公積金中心一直在正常審批。”該公積金管理中心人士說，雖然貸款審核工作人員已加班加點，但還是出現(xiàn)暫時性的貸款資料集中和部分職工感覺審核放緩現(xiàn)象。
至于有在售樓盤明確表示不能公積金貸款又是怎么回事？對此，業(yè)內(nèi)人士表示，這或許跟開發(fā)商著急回籠資金有關。
從本月起，公積金貸款優(yōu)惠新政正式實施，下月起，租房提取住房公積金管理辦法也將施行。這必將進一步催生放貸資金暫時性緊張的情況。對此，公積金管理中心已著手研究應對之策，包括采取通過加快推進“公轉(zhuǎn)商”貸款政策出臺、調(diào)整各承辦銀行月度個貸發(fā)放計劃、優(yōu)化完善貸款審核流程等多種舉措，以加快貸款審核和放款工作，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用。
什么是“公轉(zhuǎn)商”？
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什么是“公轉(zhuǎn)商”？
所謂“公轉(zhuǎn)商”，就是符合公積金貸款條件的職工，由銀行按照公積金中心審批的額度，先行發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業(yè)性個人住房貸款置換轉(zhuǎn)回。據(jù)了解，目前杭州等城市已經(jīng)出臺了類似政策。