在無錫有一套房產(chǎn),又需要一大筆資金,超過一百萬,那么我們該怎么樣處理?
與此同時很多人可能覺得信用貸款比抵押貸款好,因?yàn)椴恍枰峁┑盅何?,但是也有不少人更加青睞抵押貸款,尤其是房產(chǎn)抵押貸款,無錫心夢信息咨詢有限公司 這是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款具有以下優(yōu)勢:


優(yōu)勢一:銀行房產(chǎn)抵押貸款額度高


由于借款人將房產(chǎn)抵押給了銀行等貸款機(jī)構(gòu),所以相較于信用貸款,銀行更沒有那么擔(dān)心出現(xiàn)逾期的情況。房產(chǎn)抵押貸款的額度最高為被抵押房屋評估價(jià)值的7成-9成,所以借款人可貸資金是較高的,可以解決借款人急需大額資金周轉(zhuǎn)的困難。


優(yōu)勢二:銀行房產(chǎn)抵押貸款利率低


銀行發(fā)放的貸款額度是小于借款人所抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值的,因此銀行需要承擔(dān)的違約風(fēng)險(xiǎn)比較小,即使借款人違約,銀行也可以通過拍賣抵押物的方式回收資金,所以對于房產(chǎn)抵押貸款,銀行通常會給予借款人一定的利率優(yōu)惠。



優(yōu)勢三:銀行房產(chǎn)抵押通過率高


有房產(chǎn)作抵押物,銀行對借款人在除了征信的其他方面要求寬松很多,也就是說,申請房產(chǎn)抵押貸款的通過率較高,借款人只要提供銀行要求的所有資料文件,即可在較短的時間內(nèi)獲得所需資金,快速緩解資金緊張的問題。


優(yōu)勢四:銀行房產(chǎn)抵押貸款期限長


相比于一些信用貸款而言,房產(chǎn)抵押貸款的期限是較長的,借款人若是符合要求,貸款期限最長可以達(dá)到20年,所以也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然貸款期限長,但若是借款人因工資上漲或者其他原因,而有了提前還清貸款的經(jīng)濟(jì)能力,只需要向銀行提出申請即可,這也可以減輕借款人的利息支出。


優(yōu)勢五:銀行房產(chǎn)抵押靈活還款


相較于信用貸款,房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有多種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、等額本金法、一次性還本付息法等等,或者是先等額本息或等額本金,然后再一次性提前結(jié)清所有貸款也是可以的,這對于借款人來說比較便利。



法人經(jīng)營性抵押貸款:國家大力扶持中小微企業(yè)經(jīng)營類型的貸款,需要有營業(yè)執(zhí)照。




營業(yè)執(zhí)照大于三個月:年化4.25,可以沒有實(shí)地經(jīng)營場地。100萬一年利息在42500元。


等額本息:10-20年期等額本息


先息后本:10年授信,三年不轉(zhuǎn)貸。




營業(yè)執(zhí)照大于一年期:有實(shí)地的經(jīng)營場地,年化3.85. 100萬一年利息38500元利息。


等額本息10-20年期等額本息


先息后本:10年授信,1-10年的先息后本。隨借隨還的類型,可以重復(fù)貸。



消費(fèi)型抵押貸款:年化5.65-7.2 , 最高一百萬的額度,如果沒有營業(yè)執(zhí)照直接做。100萬的年利息在56500-72000元。這類型針對沒有營業(yè)執(zhí)照的客戶。




等額本息: 3-5-8-10年期


先息后本:一年期 月付利息,到期歸本。




針對房產(chǎn)抵押,需要先看個人的征信怎么樣,銀行流水足夠不足夠償還每個月的利息等等。想了解更多可聯(lián)。無錫心夢信息咨詢有限公司。根據(jù)具體資質(zhì),定制專屬融資方案。