12月05日訊，房?jī)r(jià)最新消息：中國(guó)必須限制高房?jī)r(jià) 擔(dān)心政府手軟。12月3日，萬科董事局主席王石在財(cái)新峰會(huì)上稱，他自己歷來是調(diào)控派，認(rèn)為房?jī)r(jià)過高，尤其是與居民收入不一致，是不健康、危險(xiǎn)的。目前的中國(guó)實(shí)際國(guó)情，既非充分市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，也不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)。在這種情況下，中國(guó)的高房?jī)r(jià)必須受到限制。但他擔(dān)心調(diào)控能否堅(jiān)持下去，政府是否會(huì)在關(guān)鍵時(shí)刻手軟。 從發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，王石舉例稱，美國(guó)市場(chǎng)具有公共屬性的商品價(jià)格都會(huì)加以限制，新加坡的福利房系統(tǒng)相對(duì)完善而商品房市場(chǎng)完全放開。王石表示：“如果不限制房?jī)r(jià)，那么問題就大了。”
王石稱，十年前（2006年）萬科對(duì)未來未來做了預(yù)測(cè)，全球十大住宅開發(fā)商，將有5家是中國(guó)的，目前這個(gè)數(shù)字已達(dá)到8家，遠(yuǎn)超預(yù)期，明年、后年前20名也會(huì)是中國(guó)的，說明中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大。
盡管市場(chǎng)巨大，但王石稱，房?jī)r(jià)過高，尤其是與居民收入不一致，是不健康的。高盛私人財(cái)富管理中國(guó)區(qū)副主席兼首席投資策略師哈繼銘也表示，中國(guó)房?jī)r(jià)出奇的貴，若以房?jī)r(jià)收入比來衡量房?jī)r(jià)，東京約為8倍、紐約十幾倍、香港約為20倍、北京上海25到30倍、深圳約為40倍。
<