放貸前考察不到位,或?qū)|(zhì)押物價值評估不準確等原因,很容易導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險增加,回收資金被打折扣。銀監(jiān)會5月8日發(fā)布公告稱,為提高貸款安全性,已于近日發(fā)布《商業(yè)銀行押品管理指引》(以下簡稱《指引》),明確將押品管理納入全面風(fēng)險管理體系。

押品是指債務(wù)人或第三方為擔(dān)保商業(yè)銀行相關(guān)債權(quán)實現(xiàn),抵押或質(zhì)押給商業(yè)銀行,用于緩釋信用風(fēng)險的財產(chǎn)或權(quán)利。民生銀行首席研究員溫彬介紹,銀行發(fā)放授信通常包括信用、保證、抵質(zhì)押等多種方式,不同方式對銀行授信風(fēng)險的緩釋作用也不相同,其中抵質(zhì)押是銀行緩釋信用風(fēng)險的重要手段。

另有銀行人士進一步解釋,簡單來說,在抵質(zhì)押方式中,一旦借款人不能按約還貸,銀行可以憑借抵質(zhì)押物優(yōu)先受償,有第二還款源,因此銀行要承擔(dān)的風(fēng)險比純信用貸款要低不少。

但這種方式也不能保證銀行資金萬無一失。銀監(jiān)會有關(guān)負責(zé)人指出,當(dāng)前部分商業(yè)銀行押品存在管理體系不完善、管理流程不規(guī)范、風(fēng)險管理不到位等現(xiàn)象,其風(fēng)險緩釋能力沒有得到充分發(fā)揮。

上海商報記者了解到,此前曾有銀行在接受押品時,沒有對抵押品進行充分考察,以致喪失抵押權(quán)。例如某企業(yè)曾以其擁有的5.5萬平方米工業(yè)用地為抵押,向銀行申請貸款,經(jīng)辦行沒有對抵押土地的性質(zhì)進行審查便發(fā)放了貸款。幾年后借款企業(yè)破產(chǎn)清算,由于抵押土地性質(zhì)為租賃土地使用,當(dāng)?shù)貒临Y源局依法收回了該土地,銀行喪失了土地抵押權(quán)。此外,銀行押品評估價值不準確、抵押合同簽訂不規(guī)范、押品貸款后監(jiān)控不到位等情況也屢屢發(fā)生,導(dǎo)致押品的風(fēng)險緩釋能力下降。

對此,《指引》從完善押品管理體系、規(guī)范押品管理流程、強化押品風(fēng)險管理三方面督促和引導(dǎo)商業(yè)銀行加強押品管理。同時,銀監(jiān)會還要求商業(yè)銀行應(yīng)至少將押品分為金融質(zhì)押品、房地產(chǎn)、應(yīng)收賬款和其他押品等類別,并在此基礎(chǔ)上進一步細分;應(yīng)結(jié)合本行業(yè)務(wù)實踐和風(fēng)控水平,確定可接受的押品目錄,且至少每年更新一次;應(yīng)加強押品集中度管理,采取必要措施,防范因單一押品或單一種類押品占比過高產(chǎn)生的風(fēng)險等。

對于押品的估值,《指引》指出,原則上對于有活躍交易市場、有明確交易價格的押品,應(yīng)參考市場價格確定押品價值。采用其他方法估值時,評估價值不能超過當(dāng)前合理市場價格。此外,《指引》還要求商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)不同押品的價值波動特性,合理確定價值重估頻率,每年應(yīng)至少重估一次。價格波動較大的押品應(yīng)適當(dāng)提高重估頻率,有活躍交易市場的金融質(zhì)押品應(yīng)進行盯市估值。

溫彬表示,監(jiān)管部門此次出臺《指引》,有助于商業(yè)銀行加強和完善抵質(zhì)押品管理,對防范和化解信用風(fēng)險發(fā)揮積極作用。同時,監(jiān)管部門要求不能過度依賴抵質(zhì)押擔(dān)保而忽視對客戶的現(xiàn)金流量測算,要平衡好擔(dān)保貸款和信用貸款的關(guān)系,能夠使那些缺少抵質(zhì)押品的中小企業(yè)更好地獲得銀行授信支持。(上海商報)