6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。一、二、三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。
專(zhuān)家表示，因城施策力度仍在加強(qiáng)，供需兩端發(fā)力繼續(xù)利好房地產(chǎn)市場(chǎng)成交。預(yù)計(jì)6月新房、二手房銷(xiāo)售有望環(huán)比改善，帶動(dòng)價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。
環(huán)比改善
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同。三線(xiàn)城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
“5月數(shù)據(jù)最大的特點(diǎn)是新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)得到初步遏制?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這與5月份密集出臺(tái)的穩(wěn)樓市政策有密切關(guān)系。三類(lèi)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)均釋放出積極信號(hào)，一線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略擴(kuò)大，二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅未擴(kuò)大，三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅收窄。這是房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步趨穩(wěn)的重要佐證。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，“價(jià)”的改善是“量”改善的結(jié)果。根據(jù)測(cè)算，5月全國(guó)新建商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，5月全國(guó)商品房和商品住宅銷(xiāo)售面積環(huán)比增長(zhǎng)25.8%、23.8%;銷(xiāo)售額環(huán)比分別增長(zhǎng)29.7%、26.4%。此外，5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)也實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。銷(xiāo)售和投資端的積極變化帶來(lái)價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。