房貸申請條件如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸?
3、有穩(wěn)定合法收入，信用良好，具有按時、足額償還貸款本息的意愿和能力;
4、具有真實合法有效的購買(建造、大修)住房的合同或協(xié)議;
5、以不低于所購買(建造、大修)住房全部價款的一定比例作為首期付款;
6、有貸款人(銀行)認可的資產(chǎn)作為抵押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(購房者為借款人)
7、貸款人規(guī)定的其他條件，例如：提供不受當?shù)叵拶彈l件限制的證明。
另外，購房者貸款業(yè)務需準備的資料主要如下：
1、公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協(xié)議。
2、組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購房合同或協(xié)議。
3、商業(yè)貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；購房合同或協(xié)議。