目前我國住房公積金貸款年限為1—30年。理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年，二手房借款最長時間不得超越十五年；申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間；申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。

要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定離退休時間后的5年。

住房公積金貸款需要抵押房產證嗎？

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取?！蹲》抗e金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。