比如，男方婚前貸款買房，登記在男方個(gè)人名下。
結(jié)婚后，如果男方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)（即便是男方自己的婚后收入，在法律上也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)）按月償還房屋貸款，在還沒(méi)有還清的情況下，如果要離婚，男方需要支付給女方婚后還貸部分以及對(duì)應(yīng)增值部分的一半。
如果雙方結(jié)婚時(shí)間短，還貸部分比較少，且房屋增值一般不會(huì)太大，那么這部分補(bǔ)償就很少了。
如果結(jié)婚后，男方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)一次性還清貸款，那么，婚后還貸部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分就是一個(gè)很客觀的數(shù)字了。
有人說(shuō)了，即使不還貸，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也是需要分割的?。?/p>
你要知道，還貸部分你是無(wú)論如何是動(dòng)不了的，還了多少就是多少，包括增值部分的計(jì)算方式也是固定的，但是存款是活的，可以有不同的“消化”方式。
一方婚前貸款買房，結(jié)婚后一次性提前還清貸款的，提前一次性還貸的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)于非房屋產(chǎn)權(quán)方比較有利，對(duì)于房屋所有人一方，損失會(huì)比較大。