房產(chǎn)抵押貸款一般是經(jīng)營(yíng)貸，需要有公司經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行申請(qǐng)的，但很多人都是上班族，根本沒(méi)有公司，那怎么辦呢？其實(shí)有很多辦法可以解決問(wèn)題，就像條條大路通羅馬。
一、沒(méi)有公司的，可以申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)抵押貸款的，不過(guò)個(gè)人消費(fèi)抵押貸款利息較高，并且最高只能申請(qǐng)300萬(wàn)。個(gè)人消費(fèi)抵押貸款金額300萬(wàn)以下的，有10年授信每年歸本續(xù)貸一次，利息4.85% ，還有是10年按照20年還款，利息5.65%。消費(fèi)抵押貸還款方式：五年期每月付息，每?jī)赡隁w本。最高200萬(wàn)，最高5成。隨借隨還。一次抵押二次抵押利息6%左右。
二、可以看看自己的直系親屬有沒(méi)有現(xiàn)成的公司可以用用，因?yàn)榉孔邮悄忝碌?，只要你直系親屬有經(jīng)營(yíng)實(shí)體的公司，就可以用親戚作為主貸人，一樣是可以直接申請(qǐng)貸款的。
三、建議直接買個(gè)一年以上的干凈殼公司，成為該公司的法人或股東，等上3-6個(gè)月，同時(shí)做好流水規(guī)劃，這樣才可申請(qǐng)到較低利率的經(jīng)營(yíng)抵押貸款產(chǎn)品。
四、如果用款不急的話，可以自己注冊(cè)一家新公司，等1年后再申請(qǐng)低利息經(jīng)營(yíng)抵押貸款。利息最低3.7%。
以上的解決辦法需要專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)幫你實(shí)施，因?yàn)闀?huì)涉及到方方面面的領(lǐng)域，比如要跟工商、稅務(wù)、銀行、財(cái)務(wù)等打交道，一步錯(cuò)就會(huì)步步都錯(cuò)了，我們也會(huì)提供一條龍的服務(wù)，秉承為客戶負(fù)責(zé)任的態(tài)度，我們會(huì)事先需要了解下客戶貸款的具體用途，是用來(lái)買房首付、還是基金、證券股票類投資。這幾項(xiàng)對(duì)資金來(lái)源管空嚴(yán)格。有可能會(huì)有抽貸風(fēng)險(xiǎn)。