北京市明確各商業(yè)銀行要堅(jiān)決落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴(yán)控制個(gè)人購(gòu)房貸款增量。
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)是熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的一個(gè)縮影，各個(gè)城市的情況雖不盡相同，但房地產(chǎn)調(diào)控必將是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。
央行北京營(yíng)業(yè)管理部公布的2017年1月份至11月份北京市貨幣信貸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，北京房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，延續(xù)了2017年年初以來(lái)樓市信貸低位運(yùn)行走勢(shì)。
北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)備受關(guān)注，一度被視為熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)?；仡?017年的全國(guó)樓市，北京房地產(chǎn)調(diào)控措施之嚴(yán)令人印象深刻。從2017年3月份開(kāi)始，北京市連續(xù)出臺(tái)了18項(xiàng)調(diào)控政策，推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成為2017年北京樓市調(diào)控的重中之重。
北京市出臺(tái)的調(diào)控政策中，明確各商業(yè)銀行要堅(jiān)決落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴(yán)控制個(gè)人購(gòu)房貸款增量。
在信貸額度限制等多重因素影響下，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇，許多銀行首套房貸款基準(zhǔn)利率出現(xiàn)上浮。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，北京地區(qū)首套房貸款平均利率為5.27%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮7.6%。基準(zhǔn)利率的上浮增加了購(gòu)房者的月供成本。
在多種措施的調(diào)控作用下，2017年北京樓市成交量明顯下降，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到遏制。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，2017年北京市二手房住宅簽約136237套，與2016年全年的272431套相比，跌幅達(dá)到了50%。全年包括住宅在內(nèi)的所有商品房合計(jì)簽約2800億元，較之2016年跌幅高達(dá)45%。