新年伊始，有媒體稱北京部分銀行本月或?qū)⑹滋追抠J款利率由基準(zhǔn)利率上浮5%調(diào)整為上浮10%。昨天，記者走訪了本市多家銀行，令人驚訝的是，多家銀行表示，眼下本市首套房貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)上浮至15%。
近半月多家銀行上調(diào)
浦發(fā)銀行的一位貸款經(jīng)理表示，目前首套房利率上浮15%，“這是我們最新下文件調(diào)整的，上個(gè)月還上浮5%呢?！敝行陪y行的工作人員則明確表示：“別的銀行首套房可能上浮5%或10%，我們要高一些，上浮16%?！睋?jù)了解，目前本市首套房貸利率從上浮5%至16%不等，相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。除了股份制銀行，建行一位工作人員也稱首套房最少上浮15%，“但我們不是今年才調(diào)整的，從去年12月中旬已經(jīng)有了這樣的變化?！?/p>
除了首套房貸，二套房貸利率也有了不同程度的調(diào)整。去年年末，多家銀行二套利率上浮幅度集中在10%至20%之間，才幾天的工夫，已調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮30%。
股份制銀行額度緊縮更大
對(duì)于放款速度，“不好說(shuō)”幾乎成了各家銀行的一致口徑?！坝械娜膫€(gè)月還沒(méi)放款呢?！蹦硣?guó)有銀行個(gè)貸部人士說(shuō)。鏈家中介韓先生表示，如今3至5個(gè)月放款已是常態(tài)。
采訪中，招商銀行個(gè)貸工作人員聽(tīng)說(shuō)記者咨詢個(gè)人房貸，直接建議“讓中介找一家銀行幫你辦理”。該工作人員表示，銀行房貸額度國(guó)有大行相對(duì)穩(wěn)定，股份制銀行緊縮更大。“去年的額度特別緊，今年額度預(yù)算給的也少。元旦回來(lái)后釋放新額度，肯定先給去年那一大波沒(méi)放款的，然后新客戶也就不剩什么了。您如果現(xiàn)在開(kāi)始辦，春節(jié)前要是放不了款，春節(jié)回來(lái)后，這一年的額度也就都沒(méi)了?！?/p>
股份制銀行為什么額度少？“因?yàn)楝F(xiàn)房抵押類貸款利息更高，利潤(rùn)更多，銀行自然更愿意將額度給它們?！庇秀y行人士說(shuō)。