退稅，顧名思義就是你稅交多了，國家又把你多交的稅還給你。個稅改革之后，繳稅方式變了，以前交稅，主要由公司提前給員工交，發(fā)工資時先扣社保和公積金，最后再扣稅，最后到我們手里的，就是所說的稅后收入。而國外，比如美國，是由個人自己申報、自己交稅。去年咱們國家搞了個“個稅改革”，把國外這套經(jīng)驗搬過來了。從2020年3月1日開始正式實行。如果你沒選“單位申報”，你就得自己申報個稅。別問我不申報行不行，個稅關(guān)乎我們的錢包，有總比沒有強是吧，大部分人是可以參與退稅的？

打開之后首先你要先申報，不申報是不會退一毛錢的。如果納稅人買的房子符合要求，比如首套房，這個是硬性標準。填寫完申報住房利息專項扣除后，每個月就能抵扣個稅。這就是說把你每個月還貸信息填寫清楚，如實填寫。大數(shù)據(jù)時代，胡亂填寫是不行的。

房貸退稅和月供金額沒有直接關(guān)系，不管多少，只要符合退稅要求都行。當你把所有信息填完之后，綜合所得年度匯算，會自動計算出你的個人一年收入，這就是綜合所得，如果通常退稅需要先通過辦理綜合所得年度匯算計算出納稅人在一個納稅年度內(nèi)的個人的綜合所得，如果低于預(yù)繳的稅款，則可以申報退稅。

1.僅限于享受了首套房利率的境內(nèi)住房，公積金貸款或者商業(yè)貸款；

2.房貸狀態(tài)處于還貸中，且還貸時間不超過240個月；

3.每個月定額扣除1000元，一年就是12000元。

需要注意綜合年度所得匯算并不是隨時都能辦理，一般在每年的3月1日開始到6月30日結(jié)束，期間跨度4個月時間是很充裕的，納稅人全天24小時隨時都能辦理。

通過年度匯算退稅的，納稅人還要填報本人的銀行卡賬戶，稅務(wù)機關(guān)審核通過后會把稅款退至你綁定的銀行卡上，至此所有的退稅就結(jié)束了。