針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉1月13日在第九屆中國經(jīng)濟(jì)前瞻論壇上表示，房地產(chǎn)大起大落的問題尚未根本緩解，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng)不無可能。
國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)－中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者李月華攝
李偉指出，近年來，房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡的矛盾比較突出，房地產(chǎn)貸款占全國新增貸款接近一半，個(gè)人住房貸款余額快速增長(zhǎng)，并推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上升，造成市場(chǎng)資源配置嚴(yán)重扭曲。2017年以來，一二線和部分三四線城市密集出臺(tái)了限購、限價(jià)、限售、限貸等行政性措施，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭有所緩解。
“但適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制尚未建立，部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲壓力仍不小。”李偉說。
李偉認(rèn)為，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)存在三大失衡：供給和需求的失衡、金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡、房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)失衡，根本上都是經(jīng)濟(jì)循環(huán)不暢的外在表現(xiàn)。促進(jìn)高質(zhì)量的循環(huán)，就是要暢通供需匹配的渠道，暢通金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的渠道，落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”，逐步緩解經(jīng)濟(jì)運(yùn)行當(dāng)中存在的突出失衡，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)可持續(xù)運(yùn)行。