中央經(jīng)濟(jì)工作會議和全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議都釋放出堅持“房住不炒”的明確信號，強(qiáng)調(diào)要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。在下一步推進(jìn)因城施策、分類調(diào)控的過程中，如何在滿足剛需和改善性需求、繼續(xù)去庫存的同時，切實(shí)堅守“房住不炒”的定位，既考驗(yàn)地方政府對中央精神的領(lǐng)會程度，也考驗(yàn)各地的決策水平。必須防止個別地方借機(jī)放松調(diào)控，使調(diào)控效果功虧一簣
元旦以來，有些城市樓市調(diào)控措施的報道引發(fā)普遍關(guān)注。例如，蘭州市松綁限購、延長限售；合肥市取消限價；某些城市為符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的非戶籍人士取消限購，并給予貸款支持、發(fā)放購房補(bǔ)貼，等等。有人認(rèn)為，這是相關(guān)城市因城施策、分類調(diào)控具體化舉措，但也有人擔(dān)心會不會有更多的城市效仿，甚至調(diào)整的力度更大，引來樓市調(diào)控政策放松或轉(zhuǎn)向。
回答上述疑慮，有必要先看一下中央的態(tài)度。不久前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，將“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度”作為推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的8項重點(diǎn)工作之一，再次強(qiáng)調(diào)要“保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性”。此后召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險”，同時還表示“針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作”。