買(mǎi)房這件事在很多人眼中都是一件很重要的事，只有有了房屋才有了最基本的保障，說(shuō)話(huà)也才有了底氣。然而這不斷攀升的房?jī)r(jià)讓不少人對(duì)買(mǎi)房這件事只能是望而卻步，一些比較熱門(mén)的大城市，房?jī)r(jià)能達(dá)到幾萬(wàn)一平，可能辛辛苦苦積攢下來(lái)的積蓄還不夠買(mǎi)個(gè)廁所的。有的人更是為了買(mǎi)房，不僅掏空了自己的積蓄還將手伸向了父母的“養(yǎng)老錢(qián)”，這才勉強(qiáng)能付個(gè)首付，之后還將過(guò)上“房奴”的生活，未來(lái)的20-30年都將負(fù)債前行。但很多人可能都不了解，覺(jué)得自己只需要按時(shí)還貸就行，自己也不去了解，都覺(jué)得著其中也沒(méi)有技術(shù)含量，更沒(méi)有“技巧”，事實(shí)也是如此嗎？現(xiàn)在就讓小縱來(lái)告訴你。其實(shí)我們?cè)趦斶€高額的貸款本金及利息時(shí)是有小技巧的。生活不易，掌握三種還貸“小技巧”，能省一筆是一筆！
一、雙周供
一般情況下，我們還貸都是以月為單位的，也就是一個(gè)月還一次，而什么是雙周供呢？可能很多人都沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這個(gè)詞吧，其實(shí)就是每?jī)芍苓€一次貸款，而金額也就是月供的一半，這樣的還款方式提高了還款的頻率，也縮短了還貸的周期，還款的本金也得到了減少，這樣一來(lái)利息也會(huì)減少一些。打個(gè)比方你們就能明白了，假如你貸款了五十萬(wàn)，還款周期為三十年，房貸的利率按照6.12%來(lái)計(jì)算，如果我們選擇的是雙周供，那可能節(jié)約20%左右的利息，算下來(lái)大概能節(jié)約十萬(wàn)元左右。這筆錢(qián)也不是一筆小數(shù)目了，起碼能做個(gè)裝修了。
二、浮動(dòng)利率和固定利率轉(zhuǎn)換
在十幾年前我國(guó)就推出了固定房貸利率的政策，也就是在利率上浮時(shí)，你可以不受到加息的影響，這對(duì)于一些家庭收入比較固定的家庭來(lái)說(shuō)能減輕壓力，不會(huì)因?yàn)橥蝗簧细〉睦视绊懽约旱纳睿@樣的方式可能更加適合固定利率這樣的方式。但對(duì)于那些家庭存款比較充裕的家庭來(lái)說(shuō)，上浮的利率并不會(huì)輕易的影響自己的生活的則比較適合浮動(dòng)的利率方式來(lái)還款。不過(guò)現(xiàn)在有的銀行推出了固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的還款方式，可以根據(jù)自身的情況來(lái)辦理適合自己的業(yè)務(wù)，這樣也能從中剩下一半。
三、縮短還款期限
相信大家也都知道，還款的利息除了和本金有關(guān)以外，還和還款期限有著密切的關(guān)系。很多人在買(mǎi)房時(shí)都存在資金不足的問(wèn)題，因?yàn)榉e蓄基本都用于首付了，過(guò)來(lái)幾年可能自己手頭又有資金了，那其實(shí)可以選擇提前還貸，但值得注意的一點(diǎn)是，我們提前還清了一部分錢(qián)款后，我們最好選擇縮短還款的期限，不要選擇減少月度還款的額度?？s短了還款的周期，在利息上也是能減少一些的。