1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。繼2016年商品房銷售額突破10萬億大關(guān)后，2017年商品房銷售額再次突破13萬億，達(dá)到133701億元，相當(dāng)于人均花9600元買房。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年商品房銷售面積169408萬平方米，首次突破16億平米。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說，2017全年商品房銷售規(guī)模將近17億平方米，簡(jiǎn)單來說，全體國(guó)民人均購(gòu)房面積超過1平方米。未來房地產(chǎn)市場(chǎng)交易面積還有繼續(xù)增長(zhǎng)的空間，還沒有達(dá)到頂部，依然會(huì)繼續(xù)攀升。
交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)－中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，銷售面積增速延續(xù)周期回落態(tài)勢(shì)，而銷售額增速的回升則反映了本期均價(jià)的提升。12月，70個(gè)大中城市新建商品住房均價(jià)同環(huán)比都出現(xiàn)了回升，算術(shù)平均價(jià)格環(huán)比和同比增速分別為0.48%和5.76%，較上月分別擴(kuò)大0.06和0.22個(gè)百分點(diǎn)，側(cè)面反映樓市供需雙方動(dòng)能仍在。
嚴(yán)躍進(jìn)指出，此類交易數(shù)據(jù)背后有部分是透支的，或者說部分城市交易是會(huì)有透支的現(xiàn)象。但鑒于住建部提到了繼續(xù)加大三四線城市去庫(kù)存和縣城去庫(kù)存，那么可以認(rèn)為此類城市去庫(kù)存的工作沒結(jié)束，購(gòu)房方面利好政策依然會(huì)出現(xiàn)。
值得注意的是，2017年被稱為中國(guó)歷史上房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集年份。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，2017年，年內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布接近110個(gè)城市與部門（縣級(jí)以上），發(fā)布的調(diào)控政策次數(shù)多達(dá)270次以上?！霸谶^去20年房地產(chǎn)調(diào)控中，從來沒有一次調(diào)控政策密集發(fā)布程度接近2017年。”張大偉說。
張大偉預(yù)計(jì)，因?yàn)槌掷m(xù)加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策，疊加收緊的信貸，2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅將繼續(xù)放緩。