偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)近日發(fā)布報(bào)告《2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)展望》，報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾已從“解決住房短缺”轉(zhuǎn)變?yōu)椤疤嵘幼∑焚|(zhì)”。小換大、遠(yuǎn)換近、配套差換配套好的置業(yè)升級(jí)需求，已成為新時(shí)代老百姓房產(chǎn)消費(fèi)的主要需求。
存量房時(shí)代到來(lái)和租購(gòu)并舉，成為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)消費(fèi)新時(shí)代的重要特征。我愛(ài)我家平臺(tái)的數(shù)據(jù)中心顯示，國(guó)內(nèi)正在進(jìn)入到一個(gè)房地產(chǎn)快速升級(jí)、老百姓要改善居住生活條件的時(shí)代。以北京為例，改善型住房的人群中有68.3%是在存量換存量的市場(chǎng)中完成的，31.7%在北京的購(gòu)房需求是通過(guò)存量換新房。
根據(jù)數(shù)據(jù)，北京的租客年齡分布里41%和28%分別是“90后”和“80后”，2017年北京二手房住宅的購(gòu)房客戶的年齡段52%是“80后”，10%是“90后”，國(guó)內(nèi)已經(jīng)進(jìn)入到“80后90后”為主的房產(chǎn)消費(fèi)時(shí)代。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是被互聯(lián)網(wǎng)改造層次最淺的行業(yè)之一，能夠?yàn)榭蛻籼峁┚€上一體化服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并不多。他表示，隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和房屋租賃經(jīng)營(yíng)行業(yè)逐漸成為市場(chǎng)主角，我愛(ài)我家將加速互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等創(chuàng)新科技與行業(yè)融合。