有房貸的房子可以用于抵押貸款，一般來說，這種行為被稱為房屋二次抵押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關，不過二次抵押是有風險的。

做二次抵押貸款的房子需要滿足以下幾點：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。