無需中介，迅速找房！
撥打400-606-6969可人工查詢樓盤信息
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種，它與商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款，共同構成三大個人住房融資模式。住房儲蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費資金的同時，也獲得提升自身信用的機會，支持中低收入人群實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。目前，國內獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲準在全國開展業(yè)務，這意味著將有更多百姓受益于這一政策
住房儲蓄貸款與公積金貸款、商業(yè)貸款的區(qū)別1、住房儲蓄貸款公益性更強，同時具有合同儲蓄性質
相比其他兩種貸款方式，住房儲蓄貸款公益性更強，同時具有合同儲蓄性質，更多依據(jù)儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定貸款額度。以我國為例，目前國內獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務的專業(yè)性銀行——中德住房儲蓄銀行，在天津、重慶地區(qū)提供該項業(yè)務。2、定位不一樣
從定位上來看，住房儲蓄貸款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。3、住房儲蓄貸款利率較低
我國目前住房儲蓄貸款恒定利率位3.3%。而商業(yè)住房貸款利率5年以上為5.15%，公積金貸款利率5年以上為3.25%，相比而言，住房儲蓄貸款利率處于偏低水平，且恒定的利率有利于規(guī)避市場波動等帶來的貸款風險。4、期限不同
在期限上，不同于其他兩種貸款30年的最高年限，住房儲蓄貸款年限最短為2年，最長為16年。5、貸款方式不一樣
住房儲蓄貸款這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進行存款，達到一定條件后才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補充，可以與商業(yè)按揭或公積金進行組合貸款，有助于規(guī)避利率風險。
查看原文