截圖自天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)
公告顯示，職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲(chǔ)蓄賬戶。
公告提出，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的天津市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額以天津市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。
另外，天津市繳存職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格40%的首付款。
對(duì)此，IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，天津此次政策調(diào)整體現(xiàn)了在使用公積金支付房租問(wèn)題上走向相對(duì)靈活，以及對(duì)于養(yǎng)育二孩以上家庭申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房者的支持，并再次重申和強(qiáng)調(diào)了購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款比例不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)。以上政策調(diào)整表明了天津市政府在公積金使用方面在強(qiáng)調(diào)政策公平和著眼于城市發(fā)展，支持剛需和改善性需求的同時(shí)對(duì)于“房住不炒”等原則的堅(jiān)守，無(wú)疑是符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總體方向的。
大公房產(chǎn)還注意到，此次公積金政策調(diào)整發(fā)布前，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等7部門(mén)于9月16日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
根據(jù)《通知》，無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款記錄且在當(dāng)?shù)責(zé)o房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付款比例最低為30%。對(duì)于已結(jié)清購(gòu)房貸款且在當(dāng)?shù)責(zé)o房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。同時(shí)，居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例最低為40%。
據(jù)了解，為減輕居民利息負(fù)擔(dān)，天津市對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
除了上述措施，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《通知》還要求，商業(yè)銀行要積極滿足居民合理的住房信貸需求，依法支持存量非住宅項(xiàng)目盤(pán)活。金融機(jī)構(gòu)要保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)商合理融資需求，保持房地產(chǎn)上下游企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定，確保項(xiàng)目建設(shè)。銀行機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)按揭合作項(xiàng)目施工進(jìn)度和建設(shè)形象部位的盡職調(diào)查，確保相關(guān)項(xiàng)目條件符合國(guó)家管理要求，依法依規(guī)發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款。