進(jìn)入2018年1月份后，上市房企們也開(kāi)始披露去年的業(yè)績(jī)預(yù)告。
《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)Wind資訊提供的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，截至1月29日，按證監(jiān)會(huì)行業(yè)分類，滬深兩市共有53家房地產(chǎn)公司發(fā)布了2017業(yè)績(jī)預(yù)告。其中預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的公司多達(dá)40家，僅9家公司預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)下滑，另有3家公司雖然表示去年繼續(xù)保持盈利，但并不能確保業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。
值得注意的是，曾因北京市“順義地王”而名噪一時(shí)的大龍地產(chǎn)，表示公司房地產(chǎn)類業(yè)務(wù)收入較上年將發(fā)生重大變動(dòng)，尚無(wú)具體數(shù)據(jù)披露。
而從這52家公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，預(yù)計(jì)凈利實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的公司占比多達(dá)75.5%，且53家公司中，預(yù)計(jì)出現(xiàn)虧損的企業(yè)僅3家，反映出房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)走勢(shì)并未因調(diào)控而產(chǎn)生根本性變化。
有業(yè)內(nèi)人士也指出，多數(shù)房企業(yè)績(jī)飄紅，和去年房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)息息相關(guān)。即便是轉(zhuǎn)型的公司，也受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，否則他們出售的資產(chǎn)，不可能賣(mài)出一個(gè)比較滿意的價(jià)格，進(jìn)而大幅提升公司的業(yè)績(jī)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的“2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況”顯示，2017年我國(guó)商品房銷(xiāo)售，無(wú)論是成交量還是銷(xiāo)售額，均刷新了歷史紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，2017年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積首次突破16億平方米，達(dá)169408萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%；商品房銷(xiāo)售額也首次突破13萬(wàn)億元，達(dá)133701億元，增長(zhǎng)13.7%。
對(duì)于2018年的市場(chǎng)走勢(shì)，有行業(yè)分析師指出，隨著市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提升，龍頭房企的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越大，在規(guī)模和利潤(rùn)上仍會(huì)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。而如果調(diào)控風(fēng)向持續(xù)從嚴(yán)，對(duì)于融資渠道窄、資金壓力大的中小房企來(lái)說(shuō)，挑戰(zhàn)更大，部分公司應(yīng)會(huì)加速轉(zhuǎn)型，其余的公司也必須盡快發(fā)展特色化經(jīng)營(yíng)，為自己贏得一塊立足之地。