上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)，原屬江蘇省蘇州專區(qū)所轄，于1958年11月后劃入上海市。
數(shù)位老上海人回憶起惠南，無(wú)一例外地用到這樣一個(gè)詞：鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)。
而60年后，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，這個(gè)滬上鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)也搖身一變，成為寸土寸金之地。目前，惠南新樓盤(pán)的均價(jià)已超每平方米3萬(wàn)元。
然而，《國(guó)際金融報(bào)》記者查閱“網(wǎng)上房地產(chǎn)”（上海市房地產(chǎn)交易中心主辦官方服務(wù)網(wǎng)站）發(fā)現(xiàn)，在上海樓市嚴(yán)格限售限購(gòu)的調(diào)控背景下，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在惠南鎮(zhèn)的樓盤(pán)遠(yuǎn)洋四季華庭卻集中出現(xiàn)了119套房屋撤銷(xiāo)合同。不僅如此，這119次合同撤銷(xiāo)中，有92次發(fā)生在最近一個(gè)月。
《國(guó)際金融報(bào)》記者向數(shù)位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士咨詢并致電上海房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，“合同撤銷(xiāo)”即為“退房”。
這不禁令人疑惑，遠(yuǎn)洋四季華庭所交付房屋出于何種緣由，致使“被退房數(shù)量”在一個(gè)月之內(nèi)高達(dá)92套？
“高退風(fēng)波”
據(jù)了解，遠(yuǎn)洋四季華庭由上海遠(yuǎn)匯置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，共有三期，最早一期的開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2015年10月24日。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司2016年報(bào)顯示，上海遠(yuǎn)匯置業(yè)有限公司為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的附屬公司。
網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至1月26日，遠(yuǎn)洋四季華庭（又稱：遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季）共產(chǎn)生119套房屋撤銷(xiāo)合同。
而與遠(yuǎn)洋四季華庭同處惠南板塊的宣橋楓庭、海曲雅苑、民樂(lè)城康苑等樓盤(pán)，“合同撤銷(xiāo)總次數(shù)”一欄均顯示為“0”。
《國(guó)際金融報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)洋四季華庭“高退房量”的根源在于其所建一期房屋曾批量出售給一家公司，總數(shù)量近160套。
該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員孫笑（化名）告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，遠(yuǎn)洋四季華庭的“合同撤銷(xiāo)總次數(shù)”之所以在近一個(gè)月內(nèi)有異常波動(dòng)，是因?yàn)樵摫P(pán)曾有近160套房屋于2015年整售給了一家公司，而這家公司在今年年初更名了。