近日，一則“二套房可以使用公積金了”的消息牽動(dòng)了萬千購(gòu)房者的心。
據(jù)了解，近期住房公積金貸款政策的確有所松動(dòng)，由此前重慶中心城區(qū)僅支持首套購(gòu)房公積金貸款，調(diào)整為二套房也可以使用公積金貸款了，并且，貸款額度上限由此前夫妻雙方最高可貸60萬元調(diào)升至80萬元。
據(jù)悉，目前部分樓盤和銀行已開始預(yù)約登記。這對(duì)于想要購(gòu)置二套房的朋友，公積金政策的松動(dòng)，無疑是一個(gè)好消息。
畢竟，公積金貸款大概率是我們這輩子能借到的，最便宜的貸款了。
那么，如果二套房使用公積金貸款，到底能省下多少錢呢？
目前，重慶二套房貸公積金的貸款利率五年及五年以下3.025%，5年以上是3.575%；銀行商貸首套房貸利率為5.65%，二套房利率約為5.85%。
兩者的利率相差2.3%！
這是什么概念呢？大概就是你能節(jié)省出一輛大奔吧！
以貸款80萬、年限30年為例：若是商業(yè)貸款，總利息約90萬左右，月供約4700元。而申請(qǐng)公積金貸款，利息總額約50萬左右，月供約3600元。
僅僅是月供二者就相差1100元，而總利息差額達(dá)到了40萬元左右。對(duì)于購(gòu)房者，完全可以用這四十萬利息買一輛大奔、或全款買下一間公寓、或首付一間百多萬的住宅，甚至直接拿去投資理財(cái)！
既然，二套房公積金貸款這么香，有什么“門檻”呢？
據(jù)了解，該政策主要在于支持剛需購(gòu)房，想要申請(qǐng)二套房公積金貸款，是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的。
進(jìn)入門檻：具體要求個(gè)人或家庭名下不存在未結(jié)清的公積金貸款，且以家庭為單位計(jì)算僅有一套住房和一次貸款記錄，參貸人員的公積金均持續(xù)繳存半年以上，符合戶口或社保以及所購(gòu)住房均在重慶的基本供貸條件等。
對(duì)于貸款額度，在滿足上述條件的前提下，最高可貸金額為賬戶內(nèi)余額的25倍，如果公積金賬戶余額為1.6萬元或以上，則最高可貸40萬元，若夫妻雙方均參貸且符合條件，則最高可貸80萬元。
二套房公積金政策的松動(dòng)，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上釋放了積極的信號(hào)，對(duì)于有二套房需求的改善購(gòu)買者來說，無疑是個(gè)利好消息，購(gòu)房者不如抓住這次機(jī)會(huì)，畢竟使用公積金貸款買房，省下來的確實(shí)是一筆不少的數(shù)目！