對于買房子來說,公積金貸款是一種常見的貸款買房方式,公積金貸款利率有很大的優(yōu)勢,這受到了人們的青睞。不過真要申請公積金貸款的時候,難免會出現一些誤區(qū),以下這些公積金貸款知識需要大家注意!

1、公積金賬戶余額做購房首付

很多人理所當然的認為,既然公積金可以用來購房貸款,那么自然可以用來支付購房的首付。其實不然,公積金是先使用后才可以提取的,即購房者在購買房屋后提供購房合同等相關證明材料,才能辦理公積金提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款

子女不能使用父母的公積金來貸款買房,在公積金貸款申請的問題中,父母和子女之間是獨立的,視為兩戶。因此,子女無法使用父母的公積金貸款。

3、一般性裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取,普通裝修不在住房公積金提取范圍內。

4、提取總額可以超過房款總額

公積金提取總額是不能超過房款總額。比如,借款購買的房屋總價為50萬元,而他的公積金存儲余額中有60萬元,則購房者最高只能提取50萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。