貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示,7月貝殼50城二手房成交量指數(shù)為40,較上月微升。其中,東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數(shù)較上月增長。

7月二手房成交量指數(shù)超過去年同期的39,是2021年5月以來首次同比上升。其中,寧波、太原、南京、蘇州等超六成城市的成交量指數(shù)超過去年同期。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)也顯示,7月主要城市二手房成交繼續(xù)放量。具體來看,7月15個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量為511萬平方米,環(huán)比上漲3%,同比降幅收窄至11%。其中,蘇州、東莞、佛山、衢州和寶雞二手房成交量環(huán)比漲幅超10%,蘇州和寶雞同比實(shí)現(xiàn)正增長。

貝殼研究院分析認(rèn)為,各地房貸利率持續(xù)下行,首付款比例不斷下調(diào),進(jìn)一步降低了購房成本。同時(shí),樓市支持政策不斷加碼,效果持續(xù)釋放,各地疫情也得到有效控制,多重積極因素共同帶動(dòng)二手房成交量回升。

據(jù)該機(jī)構(gòu)監(jiān)測,7月以來,全國103個(gè)城市主流房貸利率再創(chuàng)2019年以來新低,其中超七成城市的首套、二套房貸利率已降至下限,同時(shí)銀行放款速度也進(jìn)一步加快。此外,包括武漢、南昌、長春、哈爾濱等省會(huì)城市在內(nèi)的49個(gè)城市執(zhí)行首套房商貸最低20%的首付比例。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),7月以來約70個(gè)城市出臺(tái)穩(wěn)樓市舉措,包括放松限購、加大公積金貸款支持力度、發(fā)放契稅補(bǔ)貼和消費(fèi)券等。隨著政策效果逐步釋放,部分城市住房需求開始快速釋放。以東莞市為例,7月初東莞取消外圍區(qū)域限購,當(dāng)月二手房成交量環(huán)比增長超九成,約是去年同期的3倍,二手房成交量創(chuàng)去年2月以來新高。