隨著春節(jié)的臨近，廣州租賃市場(chǎng)氣氛持續(xù)較淡，市場(chǎng)成交量延續(xù)前兩月低位企穩(wěn)之勢(shì)，全市租金環(huán)比大體持平。根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，全市住宅租金為53.82元/平方米/月，環(huán)比基本持平，同比上漲5.64%。其中，中心區(qū)域和外圍區(qū)域租金分別為56.10元/平方米/月、35.04元/平方米/月。
熱門(mén)板塊租賃成交依然堅(jiān)挺
臨近春節(jié)，市場(chǎng)普遍由于租賃需求冷淡而成交回落明顯，但隨著業(yè)主心態(tài)的松動(dòng)，部分“淘寶型”租客開(kāi)始未雨綢繆，以較低的租金淘到心儀物業(yè)，避免了年后與租賃大軍搶奪房源的同時(shí)，也為節(jié)后返穗了卻一樁心頭事。據(jù)統(tǒng)計(jì)，受CBD輻射影響區(qū)域、交通便捷的老城區(qū)以及人口體量龐大的板塊交投受淡季影響最小，其中天河北、鐘村、珠江新城、西關(guān)等板塊交投環(huán)比租賃旺季9月份仍然堅(jiān)挺。
去年12月，廣州共有4條新地鐵實(shí)現(xiàn)通車，分別包括南沙的4號(hào)線南延段、增城的9號(hào)線、花都的13號(hào)線以及知識(shí)城支線14號(hào)線。此次開(kāi)通的地鐵大多集中在外圍區(qū)域，雖然通往市中心的通勤時(shí)間大幅縮短，但恰逢租賃市場(chǎng)淡季，租賃需求明顯向租賃市場(chǎng)發(fā)展更加成熟的中心區(qū)域收縮，外圍區(qū)域租賃市場(chǎng)對(duì)此反應(yīng)相對(duì)緩和，租賃量?jī)r(jià)上未見(jiàn)明顯變化；同樣，位于黃埔蘿崗的知識(shí)城支線由于暫時(shí)并未與其他地鐵線路實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，目前對(duì)知識(shí)城等區(qū)域的租賃市場(chǎng)拉升作用并不明顯，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)由嘉禾望崗至街口的14號(hào)線開(kāi)通后，知識(shí)城支線對(duì)地鐵沿線租賃市場(chǎng)的推動(dòng)效益才會(huì)更加顯著。