前段時(shí)間網(wǎng)上突然傳出了提前還貸的口號(hào)，這種情況讓不少人摸不著頭腦。畢竟一直以來(lái)都宣傳的是隨著通貨膨脹，借的錢(qián)越久省的錢(qián)也越多。但是最近為什么掀起了提前還貸潮？一些消息靈通的人就發(fā)現(xiàn)上半年銀行的放貸發(fā)生了一些變化，所以提前還貸是不是和這些事情有關(guān)呢？
現(xiàn)在的人大多都背負(fù)著巨額的房貸，這些房貸一借就是十幾二十年。這些房貸也不是什么小數(shù)目，雖然看上去利率好像不算高，但是仔細(xì)一算發(fā)現(xiàn)要付的利息完全夠再買(mǎi)一套房子。也就是說(shuō)我們這些房奴看似是在為自己買(mǎi)房子，實(shí)際上也給銀行買(mǎi)了一套。
房貸這么高，大家自然也希望要給銀行的錢(qián)越少越好。這個(gè)時(shí)候就有聰明人發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橹袊?guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，大家賺的錢(qián)越來(lái)越多，但是每個(gè)月要給銀行的錢(qián)卻沒(méi)有變。如果是這樣的話(huà)就意味著隨著時(shí)間的推移，雖然我們付的錢(qián)是一樣的，但實(shí)際上這個(gè)錢(qián)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力會(huì)下降。
這就相當(dāng)于省了一大筆的錢(qián)出來(lái)，所以大家也就會(huì)覺(jué)得這個(gè)房貸還的時(shí)間越久，省的錢(qián)就越多。但是很多人忽視了一個(gè)問(wèn)題，就是這種說(shuō)法反過(guò)來(lái)也成立。
如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展不再繼續(xù)前進(jìn)，而是停滯不前甚至倒退，會(huì)是什么情況呢？如果是這樣的話(huà)，我們的工資不會(huì)漲，但是該還的房貸還是沒(méi)有變，兩相對(duì)比之下房貸的壓力不減反增。這種情況下房貸還的時(shí)間越長(zhǎng)，實(shí)際上我們花的錢(qián)就越多，我們身上的壓力就越大。
而現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了新冠疫情的沖擊后確實(shí)放慢了前進(jìn)的腳步。物價(jià)飛速上漲，但是大家的工資卻沒(méi)有漲，甚至因?yàn)橐咔榈脑?，各大公司都開(kāi)始裁員，一些小公司也破產(chǎn)倒閉。所以在這種情況下大家都非常擔(dān)心自己再不早點(diǎn)還房貸以后就還不上了。
和房貸息息相關(guān)的事情，除了大家都開(kāi)始是提前還貸之外，還有一個(gè)非常引人矚目的一點(diǎn)就是銀行對(duì)于放貸方面的調(diào)整。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，有十九家銀行的個(gè)人房貸的額度增幅相對(duì)于去年下降了非常大的幅度。這十九家銀行里面就包括了我們熟知的六大行。而且我們發(fā)現(xiàn)六大行雖然相對(duì)于去年的貸款額度的增幅雖然下降了，但是還是呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。
可是一些中小型銀行的貸款額度卻是沒(méi)有增加，甚至根本就是在減少。并且除了貸款額度的減少之外，不難發(fā)現(xiàn)貸款的利息也出現(xiàn)了較大幅度的下降。這究竟是怎么回事呢？銀行的房貸調(diào)整和民眾的還貸方式的改變有沒(méi)有什么關(guān)系呢？
這兩件事情表面上看并沒(méi)有太大的聯(lián)系，但是仔細(xì)觀(guān)察會(huì)發(fā)現(xiàn)這兩件事情都是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)大環(huán)境發(fā)生變化引起的。
貸款額度的減少是因?yàn)樵谝咔榘l(fā)生之后，民眾的生活壓力劇增，不少的人迫于壓力，無(wú)力支付高額的房貸。導(dǎo)致銀行的貸款收不回來(lái)，這就不得不讓銀行重新考慮房貸的數(shù)量了。
同時(shí)銀行調(diào)整貸款的利息也是因?yàn)槭艿酱蟓h(huán)境的影響。一來(lái)是因?yàn)殂y行的存款利息也發(fā)生了大幅度的下降，所以調(diào)整房貸的貸款利息也是理所當(dāng)然之事。
同時(shí)這幾年來(lái)，我國(guó)也開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)下手，著手解決房?jī)r(jià)過(guò)重給老百姓帶來(lái)了太大的生活壓力問(wèn)題。在解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的同時(shí)，房貸的問(wèn)題自然也是要考慮其中。
畢竟房貸是依托于房地產(chǎn)行業(yè)存在，如今房子都在低價(jià)大甩賣(mài)，房貸怎么可能不降呢？而且由于國(guó)家大力整治房地產(chǎn)的原因，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生巨大動(dòng)蕩，這個(gè)時(shí)候如果適當(dāng)降低房貸也有利于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和穩(wěn)定。
雖然目前銀行對(duì)房貸做出了不少的調(diào)整，但是不少銀行高管也已經(jīng)表示對(duì)未來(lái)銀行在房貸方面的業(yè)務(wù)表現(xiàn)出了高度的信任。他們都認(rèn)為現(xiàn)在的困境都只是暫時(shí)的，用不了多久這些問(wèn)題都能夠解決。
其實(shí)無(wú)論是銀行調(diào)整放貸還是普通人提前還債都和當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化有非常大的關(guān)系。隨著人們身上的壓力越來(lái)越重，大家自然也會(huì)聚焦于解決眼前的實(shí)際問(wèn)題。當(dāng)然我們也要對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展抱有一定的期望，相信生活總會(huì)越過(guò)越好。