貸款買房，首付能少給盡量少給，能給三成絕對(duì)不要給四成， 很多朋友貸款買房的時(shí)候都很糾結(jié)，首付到底要給多一些呢還是少給一點(diǎn)呢？有的人說，如果手上有錢，能給多就盡量給多，銀行的利息和本金差不多，不劃算。也有的人說，年輕人就應(yīng)該少給首付，多貸款，還年輕嘛,供房壓力大一點(diǎn)沒有關(guān)系，年紀(jì)大的人呢，就要多給首付，因?yàn)榈胶笃跊]有勞動(dòng)力的時(shí)候，也不至于供房壓力那么大。還有人認(rèn)為，如果沒有比房貸利率更高收益的理財(cái)產(chǎn)品或者投資，錢放銀行也是貶值的，還不如給多一些首付，省一點(diǎn)利息。其實(shí)，這些想法都是錯(cuò)誤的，貸款買房的朋友一定要切記，首付一定要按照銀行最低的標(biāo)準(zhǔn)，能少給就盡量少給。
為什么貸款買房首付給得越少，對(duì)買房人越有利？下面這4點(diǎn)買房人一定要弄清楚，尤其是最后兩點(diǎn)，不懂的朋友往下看。
首先第一點(diǎn)，房貸是福利并不是坑，目前房貸仍然是我們?cè)诮鹑谫J款市場(chǎng)中能借到總額最高，利息最低，年限最長(zhǎng)的資金，這一點(diǎn)是無庸置疑的，很簡(jiǎn)單的一個(gè)問題，當(dāng)你需要急用錢的時(shí)候，你身邊的親朋好友能借給你這么一大筆錢嗎？即使能夠借到，那可以分30年還嗎？肯定不行，所以，貸款買房一定要按照銀行最低的首付標(biāo)準(zhǔn)，能多貸盡量多貸。特別有住房公積金的朋友，一輩子就只有那么兩次機(jī)會(huì)，一定要把額度用盡，還有就是首房首貸的朋友了，銀行能給你貸七成，絕對(duì)不要貸六成。
第二點(diǎn)，房貸可以抵抗通貨膨脹，貸款買房就是用未來二三十年不值錢的錢來買現(xiàn)在的房子，你說，現(xiàn)在的錢值錢還是二三十年后的錢值錢，答案肯定是現(xiàn)在的錢更值錢，這也是不能否定的事實(shí)，隨著每年的通貨膨脹，貨幣超發(fā)，錢肯定會(huì)越來越不值錢，現(xiàn)在供房5000塊錢一個(gè)月，也許覺得壓力山大，但是十年后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，5000塊錢根本不夠你10天的開銷。我們手里的資金購買力一直在下降，而供房金額卻幾乎沒變。現(xiàn)在房?jī)r(jià)為什么能漲到那么高，有一大部分原因就是通貨膨脹，不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)在漲，而是我們的資金在縮。
第三點(diǎn)、人生不如意事常八九，可與人言無二三。手里有存款可以應(yīng)對(duì)很多突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，比如說家里人生病了需要用大錢，黑天鵝卷土重來，公司生意不好，或者把工作丟了，沒有經(jīng)濟(jì)收入等等這些突發(fā)事件，那么這時(shí)候如果你把錢都給首付了，怎么辦？手里沒有存款你就沒有任何喘息機(jī)會(huì)，結(jié)果只有兩個(gè)，一個(gè)是把房子做二次抵押貸款，大家都知道，二押的利息比房貸起碼要高2倍，另一個(gè)就是斷供，最后房子被法院查封。
第四點(diǎn)：除了更好的應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)之外，還擁有更多財(cái)富增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，比如300萬的房子，你本來有6成首付180萬，但是你只給了3成，90萬，那么買房之后，你手上還有90萬現(xiàn)金，每月供房從原來7千多，變成了1.2萬，多了5000塊錢，但是你也不會(huì)覺得有供房壓力，因?yàn)榫退憬酉聛淼娜兆幽銢]有任何收入，這90萬都可以幫你供房6年多的時(shí)間，你可以把錢存在銀行也可以放在理財(cái)也可以投入到更好的項(xiàng)目上，錢在自己手里，才會(huì)有更多的可能性，沒有錢你連機(jī)會(huì)都沒有。那些所謂的“房奴”就是這么來的，害怕給銀行賺利息，害怕供房壓力，然后把自己所有的積蓄都給了首付，每月的收入省吃儉用，還了房貸之后也沒剩下幾個(gè)錢，每個(gè)月就是為了房貸而努力奮斗，根本沒有想過有沒有渠道來增加自己的收入，也許想也不敢想，因?yàn)槭稚细緵]有多余的錢。