編者按：近日，發(fā)改委發(fā)布了《境外投資敏感行業(yè)目錄（2018年版）》，企業(yè)的海外投資規(guī)范備受關(guān)注。今日，本報聚焦中資開發(fā)商海外投資，希望提供有益的價值參考。
在過去一年內(nèi)，中國首次超過美國，成為英國房地產(chǎn)市場的最大買家。在這一年里，央企、民營房企、港資、基金公司、房地產(chǎn)個人從業(yè)者、神秘富豪等各種中國買家集中出擊英國房地產(chǎn)市場，斥重臣財貸款網(wǎng)資倫敦房產(chǎn)。
據(jù)英倫投資客表示，2017年，英國房地產(chǎn)投資總額超過600億英鎊。由于英鎊下跌，海外買家成了絕對主力，中國、美國和德國占據(jù)榜單的前三位。
據(jù)英倫投資客統(tǒng)計，2017年，中國投資者對英國房地產(chǎn)投資交易達(dá)49筆，即使不算中投122.5億歐元的大交易（中間包括對歐洲大陸的投資，難以計算），中國對英國房地產(chǎn)總投資額也超過了100億英鎊，比2016年增加了至少一倍以上。
萊坊高級董事及中國國際資本市場部主管王璐接受《證券日報》記者采訪時曾表示：“中資開發(fā)商在全球戰(zhàn)略布局當(dāng)中，英國是主要市場之一，而倫敦又是英國的布局中心，倫敦作為英國的政治和經(jīng)濟(jì)中心，也是全球最重要的金融中心之一，其房地產(chǎn)市場一直是一個全球開放式的，成熟穩(wěn)定的投資市場?！?/p>
倫敦成投資首選地
據(jù)《證券日報》記者觀察，與過往房企或機(jī)構(gòu)投資者投資標(biāo)的多數(shù)瞄準(zhǔn)海外商業(yè)地產(chǎn)，以出租物業(yè)方式獲取穩(wěn)定收益不同的是，在這一輪對英國房地產(chǎn)市場的投資中，住宅成為了主要業(yè)態(tài)之一。
更重要的是，多數(shù)企業(yè)或者神秘富豪都將投資目的地都瞄準(zhǔn)了倫敦。富力、中渝置地、南豐集團(tuán)、首開等約10余家房企都在不同程度上加倉了英國房地產(chǎn)項目。華潤和保利兩家央企更是首次進(jìn)入英國布局房地產(chǎn)市場。