貸款的最終目的是效益性
自疫情爆發(fā)以來(lái)，無(wú)數(shù)中小微企業(yè)出現(xiàn)了盈利負(fù)增長(zhǎng)的現(xiàn)象，而對(duì)于投資及企業(yè)的運(yùn)營(yíng)整體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流無(wú)疑比利潤(rùn)重要得多，而解決這一痛點(diǎn)的最佳措施無(wú)疑是改善現(xiàn)金流。
經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款則會(huì)是大多數(shù)中小微企業(yè)的最佳融資手段。以杭州為例，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款周期長(zhǎng)至20年，年化利率可低至3.85%，越優(yōu)質(zhì)的企業(yè)能拿到的利率越低，產(chǎn)品更適合。
銀行風(fēng)控對(duì)企業(yè)的盈利能力，繳納稅款，納稅信用等級(jí)，負(fù)債狀況，行業(yè)屬性及地位包括地域都會(huì)勘察，所以融資貸款難。而老板們考慮的不僅是只有這些，必須考慮到一切增加費(fèi)用與銷(xiāo)售收入的可能性，以及時(shí)間成本。如果企業(yè)之前經(jīng)營(yíng)良好，有大額流水，還可以配套信貸同事辦理，最高做到九成的抵押經(jīng)營(yíng)貸。