新年伊始，銀行釋放了新的額度，有的加快房貸速度，也有開始下調房貸利率。

熱點城市二手房貸放款提速

隨著新的一年到來，開年銀行釋放了新的額度，開始把去年存量的按揭陸續(xù)放款了。

專家看好更多城市按揭貸款松綁

一是，銀行的資金面有所寬松了，一年期的LPR下降是很重要的一個信號，標志著銀行的資金面在寬松，盡管五年期的LPR沒有下降，估計在下一個調整的窗口期也會下降。

二是，從大行的角度來講，中央提出“兩個維護”的要求，即“維護房地產市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權益”，現在銀行會按照政策要求加大對合理按揭貸款需求的支持力度。

三是，從去年十月份開始，按揭貸款投放就開始寬松了，但是前面積壓的一波房貸已經放完了，且近期額度充足，但購房意愿降低，按揭對銀行來說還是安全的資產，銀行也想增加業(yè)務，就下調利率。

四是，廣州樓市快速下行，需要適度糾偏。

信貸環(huán)境的改善的確可以帶來市場信心的提振。以北京為例，去年12月，北京二手房成交量達到15442套，環(huán)比上漲30%，為近4個月的高點。張大偉認為，出現北京樓市企穩(wěn)的最主要原因就是信貸環(huán)境的寬松。

“2021年下半年開始，全國樓市速凍的最大原因是信貸收緊，北京作為一線城市政策嚴格，嚴重制約了市場成交，但隨著10-11月來的信貸逐漸緩和，四季度整體信貸供應量高于2-3季度，所以市場逐漸有所恢復?！睆埓髠ケ硎尽?/p>

1月6日，銀保監(jiān)會有關部門負責人在銀保監(jiān)會例行新聞發(fā)布會上表示，銀保監(jiān)會堅決落實房住不炒政策，截至2021年11月末，房地產貸款同比增長8.4%，整體保持穩(wěn)定。購房者的合理住房需求進一步滿足，個人住房貸款中的90%以上用于支持首貸款。

中指研究院也認為，2022年居民按揭貸款有望繼續(xù)松綁，主要體現于提高個人按揭貸款額度、縮短放貸周期、下調房貸利率等，尤其要提高首套及改善性住房按揭貸款的授信額度，進而支持居民自住以及改善性購房消費，保證正常房地產交易平穩(wěn)運行，促進房地產行業(yè)良性循環(huán)。