拐點(diǎn)？還是上漲的起點(diǎn)？
24日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年首月70城房價數(shù)據(jù)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，1月份70個大中城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中有降。
“數(shù)據(jù)傳遞了一個重要信號，一線城市(北上廣深)房價實(shí)現(xiàn)32個月來首次同比負(fù)增長?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新社國是直通車。
換句話說，一線城市2018年1月份的房價已低于2017年同期水平。
對買房人來說，問題更直接，現(xiàn)在是不是最好的進(jìn)場時機(jī)？
拐點(diǎn)還是上漲的起點(diǎn)？
一線城市房價32個月來首次同比負(fù)增長，意味著房價拐點(diǎn)的到來還是下一輪暴漲的開始？
這要根據(jù)國家樓市調(diào)控的大方向來判斷。
十九大報告指出，“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”定位。全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
新城控股集團(tuán)有限公司高級副總裁歐陽捷此前在接受中新社國是直通車采訪時也表示，中國從投資到消費(fèi)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已見成效，十九大報告也不再強(qiáng)調(diào)GDP增速。在此背景下，指望調(diào)控放松、樓市回升、房價暴漲是不現(xiàn)實(shí)的，后市不會存在再次沖高的可能。
同策研究院院長助理張宏偉也認(rèn)為，2018年樓市調(diào)整的大趨勢不會改變。
既然調(diào)控放松無望，那么2018年的樓市會不會因此掉頭向下，成為名副其實(shí)的“拐點(diǎn)”呢？
歐陽捷指出，調(diào)控就是調(diào)整和控制，試圖在“不突破上限、不穿透下限”之間尋求平衡，上限就是泡沫不能繼續(xù)膨脹到無法控制，下限就是控制泡沫不破。