買房零首付貸款，是怎么做到的？靠譜嗎？
最近新聞爆出一些地區(qū)又出現(xiàn)了“零首付”貸款買房的情況。
按理說正常買房子做按揭貸款，需要最低首付是3成，剩余的7成是通過貸款的形式完成的，零首付那意思就是不需要這3成的錢，直接滿成都是貸款的方式來買房，首先說正常那3成的首付錢怎么來的，其實(shí)就是開發(fā)商為了增加業(yè)績，多賣房子，他們吧3成的首付給購房人一個期限，比如6個月，12個月，或者36個月，這樣的錢是不上征信的，所以在申請剩余的7成貸款的時候也是不受影響的。
還有一種情況就是給客戶申請不上征信的信用貸款，這樣也是不影響剩余成數(shù)的申請的，但是這兩種情況有很大的弊端，首先說購房人自己如果連首付都沒有，還需要申請貸款的方式來得到，那后期的還款有很大的風(fēng)險會逾期還不上，還有就是這樣對銀行也不太友好，因?yàn)橹暗氖赘躲y行沒有辦法查清楚，無法判斷購房者實(shí)際的還款能力，如果錢一但換不上，那后期承擔(dān)最大風(fēng)險的是銀行。
本人做銀行助貸的時間中，貸款買房的客戶不在少數(shù)，善意提醒吧，如果確實(shí)需要買房子剛需，那根據(jù)自己的能力來買，千萬要提前規(guī)劃好，要不然即使房子買了，后期出現(xiàn)斷供問題，銀行法拍了房子，對購房者來說也是得不償失的。
如果現(xiàn)在想買房子投資，我建議就緩緩吧，現(xiàn)在的國家政策是“房住不炒”的主要基調(diào)，但是房子現(xiàn)如今依舊是我國的“支柱產(chǎn)業(yè)”，行業(yè)有很多問題待解決，但是需要一定的時間。在房子問題上，大家理性對待。