流入樓市的經(jīng)營貸、消費貸正在被全面圍剿。
近日，多份歸屬地為上海的《個人貸款提前收回告知函》（下稱《告知函》）在坊間流傳。據(jù)稱，消費貸、經(jīng)營貸用于購房的被要求提前還款。
與此同時，3月以來，多家銀行因貸款違規(guī)、貸后不嚴而吃罰單。
“違規(guī)貸款買房”被揪出
據(jù)房產(chǎn)博主牛春寶爆料，上海樓市已出現(xiàn)第一例經(jīng)營貸被查出違規(guī)流入樓市的案例。其附上的《告知函》顯示，由于借款人未按約履行借款合同“貸款用途”的相關規(guī)定，銀行宣布合同下貸款提前到期，要求借款人限時歸還全部貸款本息。
“我行現(xiàn)宣布本合同項下全部貸款提前到期，要求您于2021年3月31日前歸還全部貸款本息?！边@份《告知函》指出，若未歸還全部貸款本息，銀行將有權進行法律訴訟，并采取財產(chǎn)保全措施。
根據(jù)《告知函》的信息，這位借貸者1月25日簽的合同，4天后撞上房貸最強加碼調(diào)控，上海銀保監(jiān)局發(fā)布了《關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》（下稱《通知》），強化首付款資金真實性的審核。隨后，該借貸者收到《告知函》，其前后不過兩個月的時間便被揪出清理。
消費貸、經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領域的情況正遭最強監(jiān)管。3月以來，各地銀保監(jiān)局多次因相關銀行貸款業(yè)務違規(guī)下發(fā)罰單，涉及重慶銀行、農(nóng)業(yè)銀行南湖支行、民生銀行、建設銀行大連瓦房店支行、中信銀行呼和浩特分行等。
被罰原因包括違規(guī)發(fā)放個人商品房貸款，對貸款三查嚴重不合規(guī)且貸款資金被擔保公司挪用、個人經(jīng)營性貸款貸后管理不到位等。
“各商業(yè)銀行要對2020年6月份以來發(fā)放的消費類貸款、經(jīng)營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。借款人存在違反合同約定行為的，按照合同約定給予懲戒。”上海銀保監(jiān)局在《通知》中指出，禁止發(fā)放無用途、虛假用途、用途存疑的貸款。
不過他也表示，如果做經(jīng)營性貸款購房，會在征信系統(tǒng)上看出來，且未來政策可能會更嚴，最好抓緊。