前幾天，圈哥看視頻時(shí)發(fā)現(xiàn)這樣一件事，一對老夫妻在七年前花了107萬買了房子，結(jié)果在法律歸屬上，這房子根本不屬于這對夫妻。這究竟是怎么一回事呢？
原來是當(dāng)初開發(fā)商已經(jīng)將小區(qū)內(nèi)的6套商鋪和5套住宅抵押給了典當(dāng)行，其中就包括老夫妻購買的那一套。但最后這份《執(zhí)行裁定書》被查封的只有六間商鋪和老夫妻的一套住宅，那其余四套住宅的房主表示，他們早就順利地辦到了房產(chǎn)證。這對夫妻表示不能理解，為什么同樣買房，其他四套住宅沒有被查封？一問才知道，原來當(dāng)初他們買房時(shí)選擇的是按揭貸款，而老夫妻選擇的是全款支付。這兩種支付方式有什么區(qū)別呢？
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。
由于當(dāng)初其他房主選擇按揭貸款，所以開發(fā)商早就把這四套房從典當(dāng)行里頭解押了。這么說來，恰好是因?yàn)檫@對夫妻在買房時(shí)選擇全款支付，少了銀行審核這一關(guān)，所以讓開發(fā)商有機(jī)可趁。
通過上面文章的閱讀，不知道大家有沒有了解一些為什么不要全款買房以及貸款買房的好處。如果你現(xiàn)在正處于準(zhǔn)備買房的時(shí)期，建議多多查看關(guān)于房貸方面的知識，不管是全款購買還是貸款，都是大事，希望大家謹(jǐn)慎選擇。