3月7日,全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)(18.98, 0.44, 2.37%)集團聯(lián)席董事長兼總裁張力表示,未來房價走勢總體會比較平穩(wěn),不會出現(xiàn)大起大落的情況?!胺康禺a(chǎn)商暴利和房價過猛增長的時代一去不復返?!彼f。

張力認為,未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)仍會平穩(wěn)發(fā)展。我國城鎮(zhèn)化進程很快,城鎮(zhèn)化和人們居住改善需求等對房地產(chǎn)市場起到支撐作用?!澳壳按蟛糠侄际亲宰⌒枨?,并進入住房改善階段。比如,以前面積在60-80平方米的房子好賣,現(xiàn)在面積在120-160平方米的房子好賣,背后就是改善型住房需求?!?/p>

張力指出,未來控制房價仍要繼續(xù)完善房地產(chǎn)長效機制:一是征收房地產(chǎn)稅;二是在房地產(chǎn)信貸方面進行有序安排;三是開放土地市場。他指出,對于如何征收房產(chǎn)稅應慎重考慮。“比如,居民自住的住房不應征稅,可以定一個標準:單套面積小于160平方米的不征收稅,超過160平方米的按超出部分征收稅;居民第二套住房或豪宅征收稅。另外,未來應更合規(guī)、更自由地進行房地產(chǎn)交易,只要增加了土地交易量和供應量,控制房價不是難題。”