額度較為充裕 北京樓市首套房貸利率總體上浮
隨著春節(jié)假期結(jié)束，北京樓市逐漸回歸正常。中國證券報記者近日調(diào)研北京樓市發(fā)現(xiàn)，銀行較年前的房貸利率普遍上調(diào)，且商貸放款周期已與公積金貸款看齊，審核更為嚴(yán)格。業(yè)內(nèi)專家表示，隨著監(jiān)管部門對涉及房地產(chǎn)的信貸及融資趨嚴(yán)，金融機構(gòu)則執(zhí)行監(jiān)管部門要求，嚴(yán)防資金違規(guī)進入樓市。
利率上浮
“春節(jié)過后，商貸形勢跟年前已不一樣?！眲傎I下海淀區(qū)緊鄰復(fù)興路某小區(qū)的小蘇夫婦感嘆不已。他們的房子在2018年2月份已得到承貸銀行放款。1月份審貸時，承貸銀行承諾，如能在該銀行做一定量的理財，就能享受基準(zhǔn)利率上浮5%。春節(jié)過后，中介告訴小蘇夫婦，承貸銀行的房貸利率已上浮10%。
小蘇算了一筆賬。相較春節(jié)前利率上浮5%，以貸款總額280萬元計算，上浮至10%后其月供多出近400元。中國證券報記者調(diào)研多家銀行的首套房貸利率發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后工農(nóng)中建等大型銀行依然維持春節(jié)前的基準(zhǔn)利率上浮5%水平。而一些中小型銀行已將房貸利率由基準(zhǔn)上浮5%調(diào)升為基準(zhǔn)上浮10%。部分中小銀行2018年年初已將房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)上浮15%甚至基準(zhǔn)上浮20%。
融360監(jiān)測3月7日的數(shù)據(jù)顯示，在29家北京地區(qū)銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮5%，15家為基準(zhǔn)利率上浮10%，1家為基準(zhǔn)利率上浮15%，兩家為基準(zhǔn)利率上浮20%。
資深經(jīng)紀(jì)人陳源對中國證券報記者表示，2017年以來，首套房貸利率一直處于上升通道。對中介機構(gòu)而言，簽約銀行較多，會為客戶提供整體利率水平較低的銀行。“總體看，首套房貸利率受影響不如二套房貸利率大?！?/p>