央行：近五成居民預(yù)期下季房價(jià)“基本不變”
預(yù)期上漲的居民為31.4%，比上季的32%出現(xiàn)小幅下滑；9.9%的居民預(yù)期房價(jià)“下降”
央行于3月15日發(fā)布的《2018年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)顯示，對下季房價(jià)，31.4%的居民預(yù)期“上漲”，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，9.9%的居民預(yù)期“下降”，10.5%的居民“看不準(zhǔn)”。
對比上一季度的調(diào)查，預(yù)期上漲的居民較上季(32.0%)出現(xiàn)了小幅下降，預(yù)期“基本不變”的居民較上季(48%)略微上升，而預(yù)期“下降”的居民對比上季(9.3%)有所提高。
此外，被問及未來3個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目，購房的選擇比例為22.9%，與上季調(diào)查結(jié)果(23.2%)相比略微下降(多選)。排在“購房”之前的有旅游、教育、醫(yī)療保健，而排在“購房”之后的有大額商品、社交文化和娛樂、保險(xiǎn)。
據(jù)悉，城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國50個(gè)(大、中、小)調(diào)查城市、400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象。
隨著住房調(diào)控政策的陸續(xù)落地，房貸額度、房貸利率成為了居民關(guān)心的話題。兩會期間，央行副行長潘功勝在回應(yīng)記者有關(guān)房貸利率提高等問題時(shí)指出，商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理也是市場的焦點(diǎn)之一，潘功勝在兩會期間透露，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%，而整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%(含政策性銀行)。
此前中國人民銀行工作會議提出，2018年工作的主要任務(wù)，包括了進(jìn)一步完善宏觀審慎政策框架，加強(qiáng)影子銀行、房地產(chǎn)金融等的宏觀審慎管理，以及完善住房金融體系，建立健全住房租賃金融支持體系等。