今年的政府工作報(bào)告提出，“要讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居”。從“買房住”到“租房住”，從住有所居到安居宜居……近年來(lái)，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的觀念正在深入人心。各地圍繞“房住不炒”不斷進(jìn)行調(diào)控，同時(shí)加快建設(shè)和培育保障性住房及租賃住房市場(chǎng)，嚴(yán)格防控房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
然而，重售輕租，租購(gòu)難以同權(quán)等問(wèn)題仍然待解。“租購(gòu)并舉”還面臨幾道坎？怎么補(bǔ)齊租房短板？全國(guó)兩會(huì)期間，《工人日?qǐng)?bào)》記者帶著這些問(wèn)題采訪了部分代表委員。
重售輕租，購(gòu)買意愿強(qiáng)過(guò)租賃意愿
“年輕人剛剛參加工作，或者剛到一個(gè)新地方，租房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)后再考慮買房?！北本┝诌_(dá)投資集團(tuán)創(chuàng)始人李曉林代表說(shuō)，“租購(gòu)并舉”制度正好解決了這些人的居住問(wèn)題。然而事實(shí)上，更多人愿意買房。重售輕租，購(gòu)買意愿明顯強(qiáng)過(guò)租賃意愿。
“目前，發(fā)達(dá)國(guó)家一般有1/3以上的人口通過(guò)租房解決居住問(wèn)題，而在我國(guó)，這一比例還不到1/5?！痹诜刻煜露麻L(zhǎng)莫天全委員看來(lái)，租購(gòu)并舉，重點(diǎn)在租、短板也在租。除了“置業(yè)觀”的差別外，更直接的原因在于發(fā)達(dá)國(guó)家租房市場(chǎng)比較完善?！跋啾绕渌麌?guó)家，我國(guó)租賃市場(chǎng)還存在很大的發(fā)展空間?！?/p>
有數(shù)據(jù)顯示，北上廣等城市中，租房族的人均房租支出已超2000元。廈門、杭州、合肥等34個(gè)城市租房收入比已在25%至45%之間，北京、上海等城市則超過(guò)45%。這意味著一些城市居民家庭收入的近一半，花在了房租上。
“房租居高不下，出現(xiàn)買房難，租房也難的情況。加上租房市場(chǎng)不夠完善，尤其是很多社會(huì)福利和住房掛鉤?！蹦烊瘑T表示，要改變?nèi)藗兊淖》肯M(fèi)觀念和行為，還需要在這些方面下功夫。