3月17日，由中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院、中國誠信信用管理股份有限公司聯(lián)合主辦的“中國宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析會(huì)在中國人民大學(xué)舉行。會(huì)上發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析報(bào)告指出，房地產(chǎn)價(jià)格有“抬頭”趨勢(shì)，控房價(jià)任務(wù)依然艱巨。
中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員劉瑞明代表課題組發(fā)布了宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析報(bào)告。報(bào)告指出，我國經(jīng)濟(jì)開局呈現(xiàn)出“穩(wěn)中向好”的良好態(tài)勢(shì)。在工業(yè)生產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售、對(duì)外貿(mào)易等方面都取得了良好的開端。此外，三大“剪刀差”——PPI-CPI的“剪刀差”、PPI-PPIRM的“剪刀差”和M1-M2的“剪刀差”均出現(xiàn)回落，喻示著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步向好。
同時(shí)，也必須看到，我國經(jīng)濟(jì)正處在弱復(fù)蘇向強(qiáng)復(fù)蘇過渡的階段，“穩(wěn)中向好”的基礎(chǔ)并不牢固，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中一些深層次的結(jié)構(gòu)性問題并沒有徹底解決。尤其是，當(dāng)前由于“基礎(chǔ)性制度”未能得到有效構(gòu)建，2018年1-2月份，與上年同期相比，房地產(chǎn)價(jià)格又出現(xiàn)了全國性普遍上漲問題，有可能對(duì)于“穩(wěn)中向好”形成破壞效應(yīng)。
報(bào)告從房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積、房地產(chǎn)價(jià)格等數(shù)據(jù)方面作了分析。
從房地產(chǎn)開發(fā)投資來看，2018年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比名義增長9.9%，其中，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重68.1%的住宅投資7379億元，增長12.3%。
在房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)出“非意圖的后果”。數(shù)據(jù)顯示，住宅價(jià)格在1-2月份重新出現(xiàn)了大幅上升。2018年1-2月份，商品房銷售面積14633萬平方米，同比增長4.1%，而商品房銷售額12454億元，增長率高達(dá)15.3%。其中，辦公樓銷售面積增長速度12.0%和銷售額增長速度11.1%基本持平，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長速度14.6%超過其銷售額增長11.4%，但是住宅銷售面積在增長2.3%的情況下，卻實(shí)現(xiàn)了銷售額增長15.7%，也就是說，住宅價(jià)格大幅上升。