去年12月，國家多個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，要求各地加快公積金審批流程，開發(fā)商不得拒絕購房者的公積金貸款，并加大懲戒力度。今年開年后，樓市調(diào)控持續(xù)，蘭州、深圳和武漢等地相繼出臺政策，整治開發(fā)商拒絕公積金的現(xiàn)象。
“不管是開發(fā)商還是業(yè)主，一般不希望用公積金，因?yàn)楣e金的效率慢一些。但近兩年，公積金的批貸速度正在不斷提速，尤其是最近，公積金批貸的速度有時(shí)候比商業(yè)貸款的速度還快。”偉業(yè)我愛我家市場研究總監(jiān)孔丹一語道出了公積金貸款的變化。以往，公積金貸款流程復(fù)雜、放款周期長，拉長了房企回款周期，因此許多房企對公積金貸款有所抵觸。但這一變化出現(xiàn)，開發(fā)商似乎沒有拒絕的理由。
近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就公積金貸款的影響聯(lián)系多家房企，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人坦言，公積金貸款對樓盤銷售影響并不大。
放款周期縮短對房企影響不大
近日，記者以購房者身份走訪深圳多個樓盤，均被銷售人員告知樓盤接受公積金貸款，而在樓盤營銷中心，記者只看到“按揭貸款”“一次性貸款”的流程公示，并未發(fā)現(xiàn)按深圳公積金新政要求所需要公示的“不拒絕公積金貸款”聲明。
“天璣公館”一名銷售介紹道，現(xiàn)在買房就可以直接申請公積金貸款，鑒于公積金貸款額度太低，可能需要申請組合貸，但組合貸流程比較慢，建議先申請商業(yè)銀行住房貸款，一年后再申請商轉(zhuǎn)公貸款。談及公積金貸款，上述銷售稱，以往公積金放款很慢，審批流程復(fù)雜，很多開發(fā)商不愿意接受公積金貸款，不過現(xiàn)在公積金政策也在改變，手續(xù)簡單了很多。