具體按照固定利率還房貸好還是窗口lpr還房貸好，這個沒有一個固定的標(biāo)準，固定利率和LPR都有自己的優(yōu)勢和劣勢。
對于固定利率還房貸的朋友來說，一旦在貸款期限之內(nèi)，央行沒有調(diào)整基準利率，那么大家的房貸利率基本上就不會改變，基本上都是央行基準利率加銀行的上浮比例。
選擇固定利率之后，只要央行沒有調(diào)整基準利率，不管未來銀行實際的利率是上浮還是下浮，都跟用戶沒有多大的關(guān)系，用戶還是按照簽訂合同當(dāng)初約定利率來還款。
而選擇LPR還款的朋友其還款則比較靈活，LPR一般都是一年調(diào)整一次，如果遇到市場資金比較寬松的時候，LPR就會下跌，那么對應(yīng)的大家還款的利息就會跟著下跌。
比如最近一段時間隨著央行降息，釋放了大量的資金，市場的資金變得更加寬裕，對應(yīng)的LPR的價格也從年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%，在這種情況下，選擇LPR的朋友，對應(yīng)的利率也會降低一些。
貸款利率LPR要不要改？
因此大家在買房的時候，應(yīng)該選擇固定利率還是選擇LPR，最關(guān)鍵的是要看未來貸款市場的利率走向。
而貸款利率的走向跟總體經(jīng)濟環(huán)境是息息相關(guān)的，通常情況下經(jīng)濟發(fā)展比較快，GDP增速比較快的時候，市場對資金的需求量比較多，對應(yīng)的貸款利率也會跟著上漲，相反，假如未來經(jīng)濟發(fā)展不太樂觀，經(jīng)濟增速放緩了，那么市場對資金的需求也會跟著放緩，到時候銀行的貸款利率也有可能會跟著降低。
而根據(jù)目前我國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢來看，我覺得未來幾十年我國的經(jīng)濟不可能像過去那樣保持快速的增長，經(jīng)濟增速放緩，社會投資收縮肯定是一個大趨勢，畢竟過去幾十年，我國該投資的項目基本上都投資差不多了，未來可投資的基礎(chǔ)設(shè)施項目會逐漸減少，這樣社會對資金的需求量就會跟著降低。
而一旦經(jīng)濟發(fā)展放緩，社會投資放緩，那么央行隨時有可能會通過降息或降準等方式來刺激社會的投資，到時候不論是基準利率還是LPR都會跟著下降。
只不過按照目前我國央行的金融政策來看，未來央行基本上不會輕易動用降息這個重要手段，更多的會利用LPR以及其他市場手段來調(diào)節(jié)社會資金。
如果未來央行沒有降息，那么LPR的價格就有可能比基準利率低不少，在這種背景之下，大家選擇LPR所需要承擔(dān)的房貸利率就可能相對比較低一些。
好了，以上就是2020年房貸有沒有必要改成lpr利率，貸款利率LPR要不要改的內(nèi)容了，因此對于準備調(diào)整利率模式的朋友來說，我更傾向于推薦大家使用LPR這種還款方式，而不是選擇固定利率。