面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，全款買房對(duì)普通人就是一件遙不可及的事，即使是貸款買房，月供也是不小的負(fù)擔(dān)。雖然目前樓市政策較年前更加寬松，房貸利率普遍下調(diào)，房貸審核有所放松，但想要買房的，貸款前一定要注意以下幾件事不能做，不然嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致拒貸，最終吃大虧！
1、信用卡不要逾期。征信是否良好是銀行審核必不可少的環(huán)節(jié)。信用卡逾期還款、閑置信用卡產(chǎn)生年費(fèi)、替他人作擔(dān)保貸款等等這些情況都很有可能會(huì)影響自己的征信。如果有多次逾期記錄的話，極大可能會(huì)遭到銀行的拒貸。所以如果有買房計(jì)劃的話，切記要保護(hù)好自己的征信。
2、遠(yuǎn)離網(wǎng)貸和小額貸。很多銀行對(duì)網(wǎng)貸或者日常周轉(zhuǎn)的小額貸款都是零容忍的態(tài)度，同時(shí)也會(huì)慢慢損害自己的征信。
3、控制征信查詢次數(shù)。申請(qǐng)信用貸、信用卡、網(wǎng)貸等銀行金融機(jī)構(gòu)都會(huì)去查詢你的征信，短時(shí)間內(nèi)查詢次數(shù)較多的話，貸款被拒的可能性也比較大。
4、不要離職或換工作。申請(qǐng)貸款時(shí)，一般銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上不間斷的銀行流水帳單，有些則要求1年以上，以此判斷貸款人工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度等方面。買房前離職或換工作導(dǎo)致銀行流水中斷的話，銀行會(huì)對(duì)貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平判斷為不穩(wěn)定，會(huì)增加申請(qǐng)房貸的難度。
5、不要輕易動(dòng)用公積金。公積金貸款利率比商貸的低，可以節(jié)省月供，減少壓力。但如果在申請(qǐng)房貸前把公積金的余額提出來(lái)，當(dāng)公積金賬戶余額為零時(shí)，公積金貸款額度也就為零了，這意味著申請(qǐng)不到公積金貸款，所以申請(qǐng)貸款未獲批前最好不要?jiǎng)庸e金。
6、不要提供虛假材料。有些購(gòu)房者由于銀行貸款不滿足條件提供了虛假材料，這種情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)很可能列入銀行黑名單，影響日后貸款。
7、不要用他人名額買房。有些城市會(huì)有限購(gòu)政策，如果自己沒有買房名額也不要使用他們名額。用他人名義辦理貸款，房子的歸屬很容易發(fā)生糾紛。如果沒有相應(yīng)的證據(jù)證明，極有可能造成錢房?jī)煽盏木置?，風(fēng)險(xiǎn)極大。
貸款買房不是一件簡(jiǎn)單的事，買房前要有自己的計(jì)劃，對(duì)收入和月供有一定的評(píng)估，不要做超能力范圍的事，導(dǎo)致之后可能出現(xiàn)斷供等情況。在還貸期間如果真的因工作變動(dòng)、家庭變故等導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法還貸，也一定要記得去找銀行。有些銀行會(huì)有延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，如果申請(qǐng)通過(guò)，就可以延長(zhǎng)借款期限，不怕逾期還不上貸款。