在調(diào)控的諸多手段中，限價(jià)對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格起到了一定作用。但因?yàn)橄迌r(jià)，高性價(jià)比房源成為炙手可熱的商品，在實(shí)際銷售中，真正的剛需購(gòu)房者并不具備優(yōu)勢(shì)。
自3月以來(lái)，以公證搖號(hào)為主要特征的新一輪調(diào)控潮再度來(lái)襲。
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有7個(gè)城市發(fā)布相關(guān)政策，包括上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安、武漢等。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，搖號(hào)的主要原因是這些城市中，尤其對(duì)被限價(jià)的預(yù)售房源需求旺盛。部分開(kāi)發(fā)商不僅拒絕公積金貸款，甚至要求全款購(gòu)買，這種情況下，剛需買房難度加大。他指出，目前一二線主要城市均有限價(jià)調(diào)控，預(yù)計(jì)未來(lái)這些城市都將可能出臺(tái)公證搖號(hào)政策。傾斜剛需將是主流方向。
第五輪調(diào)控風(fēng)暴
本輪調(diào)控周期始于2016年9月30日。至今，調(diào)控仍在疊加升級(jí)，未有放松之勢(shì)。
“3月份特別是兩會(huì)前后再次啟動(dòng)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，是第5輪調(diào)控升級(jí)。第一輪調(diào)控從2016年9月30日開(kāi)始，主要內(nèi)容是多地開(kāi)始限購(gòu)；第二輪調(diào)控是從2017年3月17日開(kāi)始，主要政策內(nèi)容是限售；第三輪調(diào)控從2017年7月開(kāi)始，各城市鼓勵(lì)推出租賃相關(guān)政策為主；第四輪則是2017年9月開(kāi)始，主要以三四線城市開(kāi)啟調(diào)控為特征?！睆埓髠ケ硎?。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月以來(lái)，全國(guó)超過(guò)20個(gè)城市合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達(dá)26條。疊加1-2月份的超過(guò)50次調(diào)控，年內(nèi)前3個(gè)月，全國(guó)主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已超過(guò)76次。本輪調(diào)控主要特征則是房源統(tǒng)一搖號(hào)。