在越來(lái)越密集的樓市調(diào)控政策下，全國(guó)房?jī)r(jià)從2016年的過(guò)熱逐漸冷卻下來(lái)。昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)熱點(diǎn)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格保持基本穩(wěn)定，但價(jià)格回暖的城市數(shù)量在增加。
一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)普降
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比前一月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。
統(tǒng)計(jì)顯示，北京等7個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格跌回一年前。
在剛剛過(guò)去的一季度，北京樓市成交繼續(xù)低迷，疊加春節(jié)因素影響，北京新房成交量刷新歷史最低紀(jì)錄。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，北京1至3月新建商品房住宅不含保障房，合計(jì)簽約只有2723套，同比跌幅61%，這一簽約量也是全面網(wǎng)簽以來(lái)的歷史單季最低值。同時(shí)，二手房成交量也繼續(xù)維持2017年二季度以來(lái)的低迷狀態(tài)，單季度簽約2.9萬(wàn)套，連續(xù)兩個(gè)季度低于3萬(wàn)套。這也是2014年第四季度市場(chǎng)反彈后的連續(xù)低值。
“從2018年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)看，整體市場(chǎng)依然維持在2017年來(lái)的低迷中。過(guò)去一年，北京樓市政策發(fā)布密度創(chuàng)全國(guó)及北京歷史紀(jì)錄，一年內(nèi)發(fā)布了超過(guò)30次各種調(diào)控措施。”張大偉預(yù)計(jì)，后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)在低位運(yùn)行。
不僅是北京，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在70個(gè)城市中，有10個(gè)城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)同比下跌的現(xiàn)象，包括深圳、福州、南京、無(wú)錫、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。