在一季度樓市成交情況同比普遍下滑的情況下，租房市場(chǎng)在2018年一季度卻迎來(lái)了首個(gè)成交的小高峰。58安居客房產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2018年一季度住房租賃市場(chǎng)報(bào)告》便顯示，多地租房市場(chǎng)3月出現(xiàn)明顯升溫。對(duì)比春節(jié)前半個(gè)月(1月31日-2月14日)，春節(jié)假期結(jié)束后的半個(gè)月內(nèi)，北京、上海、廣州、深圳的租房需求分別增長(zhǎng)了179%、188%、253%和283%。近期忙于爭(zhēng)搶人才的杭州、長(zhǎng)沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市租房需求增長(zhǎng)也超過(guò)了180%。其中，廣州租賃市場(chǎng)一季度成交情況比去年增長(zhǎng)了41%。
實(shí)際上今年年初，廣州市教育局便發(fā)布消息稱，2018年廣州將率先推進(jìn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)、學(xué)位到房”。而隨著4月中旬以來(lái)，同城各區(qū)陸續(xù)出臺(tái)積分入學(xué)辦法和義務(wù)教育階段學(xué)校招生工作細(xì)則征求意見(jiàn)稿，標(biāo)志著“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的相關(guān)細(xì)則被進(jìn)一步明確，由此也使得廣州這座在2017年省會(huì)中人口流入排名第一的城市，成為租房企業(yè)搶灘最激烈的市場(chǎng)之一。
未來(lái)十年房屋租賃市場(chǎng)增量將達(dá)3萬(wàn)億元
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在某論壇上透露，2017年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)租金規(guī)模約為1.3萬(wàn)億元，隨著一系列政策利好落地，住房租賃新征程已經(jīng)開(kāi)啟。
今年一季度，全國(guó)各大城市紛紛出臺(tái)推動(dòng)租房市場(chǎng)發(fā)展的利好政策。其中，北京便首次發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用“正負(fù)清單”，從政策上鼓勵(lì)租賃住房，規(guī)定四環(huán)內(nèi)將以租賃住房等政策性房為主；鼓勵(lì)三環(huán)外商業(yè)零售、商業(yè)辦公等調(diào)整為出租型寓商業(yè)辦公等，在促進(jìn)盤活商辦存量的同時(shí)，也將推動(dòng)北京租賃市場(chǎng)的發(fā)展。而深圳福田區(qū)則宣布2018年將供應(yīng)2500套保障房，棚戶（老舊住宅區(qū)）將改造深入推進(jìn)4個(gè)，總投資125.4億元，今年計(jì)劃完成投資4.4億元，改造后預(yù)計(jì)提供38.3萬(wàn)平方米的人才住房，由企業(yè)統(tǒng)租運(yùn)營(yíng)。其它城市，如成都提高租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定家庭年收入10萬(wàn)元內(nèi)可申領(lǐng)；杭州提出3年建設(shè)5萬(wàn)套人才租賃房；佛山規(guī)定企業(yè)自持商品房應(yīng)全部公開(kāi)對(duì)外租賃；東莞新入戶人才可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼，每人每年6000元；海南也提出要加快公租房分配入住，擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍；青海則準(zhǔn)備學(xué)習(xí)廣州，推進(jìn)“租售同權(quán)”政策落地。