近來的天氣真是說變就變,剛剛還是艷陽高照,轉(zhuǎn)瞬間就烏云密布、開啟“倒水模式”。最近,銀行貸款政策就如同這天氣,也是說變就變的“孩兒臉”。

相比較而言,最受歡迎的還是公積金貸款,一來,利率低;更重要的是,公積金貸款政策相對穩(wěn)定。

現(xiàn)在廣州公積金貸款是什么情況?一起來看看吧。

無房無貸三成首付

如果你在廣州買的是首套房,那么,公積金貸款是最優(yōu)惠的:

1.無房無貸,最高可以貸款70%;

2.無房已經(jīng)結(jié)清貸款,最高可以貸款60%;

3.個人最高貸款60萬元,兩人及以上最高貸款100萬元。

如果你是二套房買家,那么情況是這樣的:

1.有房無貸款,最高貸款50%;

2.如果有一筆住房貸款未結(jié)清,最高貸款30%;

3.同樣,個人最高貸款60萬元,兩人及以上最高貸款100萬元。

注意諸多限制條件

業(yè)內(nèi)人士鄭大源提醒購房者,雖然申請公積金貸款不需要收入證明、銀行流水,外地戶口不需要提供社保個稅,但也有不少限制條件,如果無法滿足以下的條件,你就無法使用公積金貸款:

1.具有廣州戶口或者居住證明;

2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

3.在申請貸款前,連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不得少于12個月;

4.貸款人具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;

5.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

6.公積金貸款期限不能超過30年,辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

7.公積金賬戶繳存不正常,或者在申請公積金貸款時已經(jīng)離職,則不符合申請條件。

需要特別注意的是,就算你符合上述條件,如果出現(xiàn)以下兩種情況,也是無法申請公積金貸款的:

1.首套房的公積金貸款未結(jié)清,第二套房不可以使用公積金貸款;

2.假如你購買的是車庫、別墅、商鋪、商用公寓,都不能使用公積金貸款。