如何杜絕“開著寶馬車申請(qǐng)著廉租房”的現(xiàn)象？一些開發(fā)商交房時(shí)未達(dá)到購房合同雙方認(rèn)可的入住標(biāo)準(zhǔn)，老百姓怎么維權(quán)？昨日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長羅應(yīng)光率隊(duì)做客金色熱線，對(duì)這些廣受關(guān)注的民生問題進(jìn)行一一回復(fù)，值得關(guān)注的是，此前昆明市住房公積金貸款擔(dān)保尚屬于新型探索階段的制度，省住建廳已經(jīng)下發(fā)文件明文規(guī)定該制度實(shí)施采取自愿的原則，絕不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，市民有權(quán)自主考量是否需要擔(dān)保。
公積金貸款強(qiáng)繳擔(dān)保費(fèi)“做法不太合理”
昨日，市民申先生致電熱線表示，自己去住房公積金管理中心辦理貸款購房時(shí)，工作人員要求他必去昆明一個(gè)指定的擔(dān)保公司繳納5500元費(fèi)用進(jìn)行擔(dān)保，而同樣貸款買房的外地朋友卻無需繳納這筆費(fèi)用，這讓他很不解。
昨日金色熱線相關(guān)嘉賓住房改革和公積金監(jiān)管處處長文濤就此進(jìn)行了回復(fù)，他解釋說：“住房公積金貸款擔(dān)保是為了確保公積金貸款的安全性，新出現(xiàn)的一種探索性的制度?，F(xiàn)在它的收費(fèi)直接涉及廣大人民群眾的切身利益，我們建設(shè)廳高度重視住房公積金擔(dān)保貸款這個(gè)事情，我們進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查了解和研究，已經(jīng)明文規(guī)定住房公積金擔(dān)保貸款采取自愿的原則，絕對(duì)不強(qiáng)制。”
既然省廳已經(jīng)下發(fā)了相關(guān)文件，為何老百姓去辦理房貸時(shí)仍然被要求繳納擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)此，文濤表示，在住建廳調(diào)查了解以前，昆明市確實(shí)做得不太合理，因此已經(jīng)及時(shí)對(duì)相關(guān)部門進(jìn)行了查處和糾正，“所以我們現(xiàn)在已經(jīng)明文取消在公積金住房貸款上不能實(shí)行強(qiáng)制擔(dān)保，而是采取住房公積金中心和廣大人民群眾、擔(dān)保公司協(xié)商”。對(duì)此，羅應(yīng)光廳長補(bǔ)充說明：“本身這個(gè)制度的設(shè)計(jì)就是為了讓職工能夠購買自住房，老百姓把自己的錢存在那里，然后購買自己的房子。目前全省已經(jīng)有200多萬的職工參與了住房公積金，繳存總額已經(jīng)是1600多億，放貸1000多億，已經(jīng)支持了80多萬戶職工購買了房子。”
交房沒有竣工表業(yè)主可拒絕接房
王先生是某小區(qū)的業(yè)主，開發(fā)商約定6月30日交房，但是接房時(shí)發(fā)現(xiàn)一些問題：第一，不具備房屋竣工表；第二，物管費(fèi)、物業(yè)資質(zhì)是三級(jí)，但是按照一級(jí)來收費(fèi)；第三，太陽能配套，按照國家相關(guān)法律法規(guī)太陽能配套費(fèi)已經(jīng)包含在建筑施工里面了，但是他還收太陽能配套費(fèi)。對(duì)此，該通過什么渠道跟開發(fā)商協(xié)調(diào)以維護(hù)業(yè)主利益呢？
云南省建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處的處長黃媛回復(fù)：“第一，項(xiàng)目未完成竣工驗(yàn)收即交房的問題是不符合規(guī)定的，您有權(quán)拒絕接房。另外我們已經(jīng)要求昆明市住建局對(duì)這個(gè)情況進(jìn)行調(diào)查，如果確實(shí)存在，會(huì)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理；第二，物業(yè)收費(fèi)的問題，物業(yè)收費(fèi)不是直接跟資質(zhì)聯(lián)系在一起，是給他提供的物業(yè)服務(wù)以及前期物業(yè)和開發(fā)企業(yè)與物業(yè)簽訂的物業(yè)合同確定的有關(guān)價(jià)格，如果您對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的話，可以向物價(jià)部門投訴；第三，太陽能配套的問題，要看您簽訂的購房合同中是否有約定，另外如果說這個(gè)費(fèi)用是計(jì)入開發(fā)成本是不可以收取的。如果合同約定當(dāng)中您對(duì)這個(gè)有看法的話，也可以提起相關(guān)訴訟。”