太原市人民政府日前印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，成為住建部約談城市中第七家作出回應(yīng)的城市。截至目前，住建部在五一前后約談的12城，已有7城作出回應(yīng)，分別是太原、成都、哈爾濱、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、佛山、西安，僅剩三亞、?？?、昆明、大連、徐州尚未有進(jìn)一步的調(diào)控動(dòng)作。太原的限購(gòu)措施中，除了外地人限購(gòu)、貸款首付比例提高和限售兩年政策外，首次將預(yù)售條件和預(yù)售價(jià)格進(jìn)行了掛鉤，并加大對(duì)網(wǎng)簽價(jià)格的管控。
太原：鼓勵(lì)低價(jià)位商品住房入市
根據(jù)新政，外地居民家庭在太原城六區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房需提供1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個(gè)月）的社保或納稅證明。新購(gòu)住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。
在差別化住房信貸政策方面，無(wú)論是申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首套房首付比例不低于30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民家庭，首付款不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
新政要求，加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格管控，要求商品房銷(xiāo)售價(jià)格不得高于周邊同品質(zhì)、同類(lèi)型在售商品房或本項(xiàng)目前一期實(shí)際成交價(jià)格；房企在取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證后，要在10日內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售源及每套房屋銷(xiāo)售價(jià)格，并明示不漲價(jià)銷(xiāo)售的承諾。另外，還要加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理，控制商品住房市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏。建立商品房預(yù)售許可與商品住房銷(xiāo)售價(jià)格相掛鉤的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制、嚴(yán)控高價(jià)位商品房入市，鼓勵(lì)低價(jià)位商品住房入市。