“2017年初交了兩成首付，近30萬元，本來以為過完春節(jié)就能通過網(wǎng)簽辦房貸了，結(jié)果一等等了一年多?！弊x者廖先生今年以來很是苦惱，去年3月在西區(qū)翠景道上的一個新盤簽了認(rèn)購書、交了首付款，到現(xiàn)在仍未通過網(wǎng)簽?！百J款、收樓、入戶這些問題都已經(jīng)不擔(dān)心了，能確保房子是我的就行?！?/p>
網(wǎng)簽限制措施出臺滿兩年，由于部分樓盤價格較高，網(wǎng)簽仍未放開。在市住建局、國土局等官方網(wǎng)站，不少置業(yè)者投訴網(wǎng)簽等待時間過長，已經(jīng)成為購房糾紛投訴中的主要問題之一。值得注意的是，其間不少購房者面臨按揭利率上漲、首付門檻變高等情況，而開發(fā)商為了回收資金，甚至使用打折提高首付、一手房轉(zhuǎn)二手房、支付裝修款等方式誘導(dǎo)購房者購房。有律師和銀行從業(yè)者認(rèn)為，網(wǎng)簽周期長，置業(yè)者等待期間會面臨其他金融、法律風(fēng)險。同時，該政策有效遏制了炒房現(xiàn)象。
現(xiàn)象？交了定金一年沒下文
2016年5月，為了穩(wěn)定中山樓市、防止樓價上漲過快，中山市住建局等相關(guān)部門開始對網(wǎng)簽進(jìn)行限制。業(yè)界流傳“單價在8000元/平方米以上的項目需要進(jìn)行網(wǎng)簽預(yù)約，并有專案小組負(fù)責(zé)接收網(wǎng)簽預(yù)約。”雖然這條8000元/平方米的“紅線”已被市住建局辟謠，但網(wǎng)簽名額和單價受限已成為現(xiàn)實。
“不知道要等到什么時候。”2017年3月下旬，廖先生看中西區(qū)一套99平方米的三房戶型，繳納了近20萬元的首付款，并簽訂認(rèn)購協(xié)議，誰知道之后再無進(jìn)展。其間，廖先生曾多次找到營銷中心，一直無法解決。該項目銷售人員小張介紹，因市住建局對網(wǎng)簽名額和金額有所限制，開發(fā)商和購房者也只能等待，“等待簽約的還有很多，項目在售的是15棟，前面14棟已基本全部售出，只有一部分通過網(wǎng)簽。這兩年來中山房價直線上漲，項目均價已由最初的8000元/平方米，漲到現(xiàn)在的14000元/平方米。對購房者來說，雖然要等待，也算小賺了一把”。